Iad France - Florent Diodore vous propose : SMERMESNIL -GARAGE-TERRAIN A BATIR-BUREAU- PARKING - 70 m² - TRÈS BON ÉTAT À VENDRE – BÂTIMENT AVEC FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT ! Vous recherchez un espace offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez ce bâtiment implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², bénéficiant d’un double accès et d’un potentiel de construction. Le bâtiment se compose actuellement de : - Deux garages. - Un espace bureau isolé. - Une mezzanine actuellement aménagée en espace de grenier, pouvant être repensée et aménagée selon vos besoins. Les atouts du bien : - Terrain d'environ 1 000 m². - Double accès à la parcelle. - Possibilité de construction (sous réserve des autorisations d’urbanisme). - Arrivée électrique et compteur déjà en place. - Potentiel de transformation en futur logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Informations techniques : Le bâtiment ne dispose actuellement ni d'arrivée d'eau ni de système d'assainissement. Que vous soyez artisan, investisseur ou à la recherche d'un projet de transformation, ce bien offre de belles perspectives d'exploitation et d'aménagement. Un bien atypique à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 61000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Diodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 883455347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 55 000 €. (gedeon_6727_34156225)

Réf. 2151079 - 04/11/2026