iad France - Guillaume Brunet vous propose: Ensemble immobilier commercial loué – Saint-Porchaire (17)

Investissement avec bail en cours – Locataire associatif

Situé à Saint-Porchaire, dans une zone spécifiquement dédiée à l’accueil d’activités commerciales, artisanales, industrielles ou de services, cet ensemble immobilier professionnel constitue une opportunité d’investissement sécurisée.

Construit en 2002, le bien se compose de deux bâtiments commerciaux développant une surface totale d’environ 1104 m².

L’ensemble comprend :

Une surface de vente, un espace bureau, un terrain attenant facilitant l’entretien et l’exploitation du site.

Situation locative

Le bien est vendu occupé, avec un bail en cours, actuellement loué par une association, garantissant une stabilité locative immédiate.

Revenus locatifs existants

Investissement patrimonial sécurisé

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1925045 - 28/04/2026