Vente Garage et parking à Varades
131 500 € (913 €/m²)
Vente Garage et parking à Varades
131 500 € (913 €/m²)
Garage et parking Varades
iad France - Mathilde Griaud vous propose: GRAND GARAGE de 70m² au sol avec appartement rénové – Centre de Varades – Fort potentiel
En plein cOEur de Varades, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel.
Le bien se distingue avant tout par son grand garage d’environ 70 m² au sol, avec un wc, complété par un étage de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace peut être raccordé à l’appartement existant, permettant d’envisager une extension, un projet professionnel ou un investissement complémentaire.
À l’étage, l’appartement se compose de :
-une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,
-une chambre,
-une salle d’eau,
-un WC indépendant.
Entièrement rénové, il est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Actuellement exploité en location courte durée, il bénéficie d’un très bon taux d’occupation avec un tarif moyen de 45 € par nuit, offrant une rentabilité intéressante.
Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant combiner habitation et projet professionel.
Important : la consommation énergétique indiquée ne reflète pas la réalité de l’appartement, celle-ci étant actuellement calculée avec une autre habitation.
Il faudra prévoir un nouveau compteur d'eau et d'électricité à la charge des acquéreurs.
Les atouts :
Grand garage avec fort potentiel (70 m² + 25 m²)
Possibilité d'agrandir la surface habitable de l'appartement
Appartement entièrement rénové
Emplacement central
Proximité immédiate des commodités
Rentabilité locative existante
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1994140 - 22/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :144 m²
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
