Iad France - Nathalie Lecler vous propose : HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR | BOX FERMÉ SÉCURISÉ À VENDRE Idéal stockage, stationnement ou investissement locatif ! Situé dans une copropriété calme et recherchée d'Hérouville-Saint-Clair (aux portes immédiates de Caen), découvrez ce box fermé privatif. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour sécuriser votre véhicule ou maximiser votre espace de stockage. Caractéristiques principales Dimensions du box : Profondeur : 5,42 m Largeur : 2,61 m Hauteur : 1,99 m Accès ultra-sécurisé : Entrée par un portail motorisé (Hauteur max : 2,00 m). Confort : Excellente accessibilité, zone de manOEuvre large et aisée. Spécificité : Box non électrifié (idéal pour un entretien minimal et de faibles charges). Disponibilité : Immédiate. Pourquoi saisir cette opportunité ? Pour un particulier : Libérez de l'espace chez vous (garde-meuble, hivernage de moto / remorque) ou offrez un garage sécurisé à votre véhicule à l'abri des intempéries. Pour un investisseur : Forte demande locative sur cette commune limitrophe de Caen. Un placement simple, concret et à faible charge. 📞 Une question ? Une visite ? Ce bien correspond à votre projet ? Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.44€ par mois (soit 65.31 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 65.31 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419475)

Réf. 2052451 - 16/09/2026