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Vente divers à Ustou Tous prix confondus

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2 divers en vente à Ustou

Tri

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premium

365 000 € ^{(3 687 €/m²)}

Divers 4 chambres

Ustou Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité : Chalet d'exception au sommet de la station de Guzet Neige. À 2h de Toulouse au Coeur du Couserans. Offrez-vous l'un des biens les plus rares et convoités de la Station. Perché à près de 1 600 mètres d'altitude, ce magnifique chalet en bois massif est le plus haut de la station—une opportunité rarissime au sein d'un cercle très fermé de moins de 10 propriétés de ce type. Il n'est pas en copropriété. Implanté sur une parcelle privée de 874 m², ce bien d'exception offre un accès direct aux pistes au pied du chalet (ski aux pieds) et un balcon panoramique d'environ 31 m² orienté Sud garantissant une vue imprenable sur le domaine skiable et les sommets environnants. Caractéristiques principales Surfaces : 99,95 m² habitable / 124 m² au sol (7 pièces) Terrain : 874 m² privatifs Structure & Toiture : Très bon état général, toiture en ardoise naturelle Exposition : Sud et Ouest, luminosité optimale Chauffage : Cheminée à foyer ouvert + convecteurs électriques Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle dédiée au matériel de ski et chaussures Séjour avec espace cuisine orienté plein Sud Chambre cosy Salle d'eau avec WC Premier étage : Seconde entrée indépendante (pratique pour moduler les accès) Couloir avec de nombreux rangements intégrés Salle de bain et WC séparés Vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses 4 expositions, sublimée par une authentique cheminée à foyer ouvert Dernier niveau : 3 chambres mansardées au charme alpin Salle d'eau supplémentaire avec WC Supplément un cave de 15 m² Véritable havre de paix alliant le charme de l'authentique bois massif au confort d'une grande capacité d'accueil. Idéal pour une résidence familiale d'exception ou un investissement locatif de prestige au cOEur des montagnes. En hiver la station de nombreuses activités : ski, snowboard, raquette En été, profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 83 67 51 54

114 000 € ^{(556 €/m²)}

Divers

Ustou Iad France - Dorian Canet vous propose : Magnifique bar / restaurant à Guzet-Neige (Ariège) Fonds de commerce exceptionnel | Emplacement N°1 |Licence IV Clientèle Fidélisée Devenez le propriétaire de l'établissement 'phare' de la station de Guzet. Idéalement situé au pied des pistes à 1500 metres d'altitude, ce restaurant est reconnu depuis plus de 14 ans pour son cadre unique et sa vue imprenable sur le massif du Haut-Couserans. Outil de travail clé en main. Un Cadre de Travail Privilégié L'établissement offre une configuration rare sur le marché pyrénéen : Salle de Prestige : 100 m² environ de charme montagnard (80 couverts). Terrasse Panoramique (115 m² environ) : Un véritable balcon sur les sommets pour 60 couverts. Terrasse Secondaire : Un espace ensoleillé pour 40 couverts supplémentaires. Capacité Totale : 180 places pour absorber les flux des vacances et week-ends. Cuisine professionnelle spacieuse entièrement équipée avec chambres froides et réserves de stockage Une Clientèle d'Habitués & Un Flux Constant Au-delà du passage touristique lié aux activités hivernales (ski, raquettes), le restaurant bénéficie d'une importante base de clients fidèles. Ces habitués, attachés à l'établissement depuis plus d'une décennie, assurent une stabilité et une ambiance conviviale dès l'ouverture de la saison. Bar de nuit : une transformation en soirée pour une ambiance festive et animée. Un Potentiel de Développement Majeur Saison d'Hiver : Actuellement exploité du 20 décembre au 20 mars, 7 jours sur 7 midi et soir avec une équipe de 6 à 8 personnes. Opportunité Été : Guzet se transforme désormais en destination 4 saisons (VTT, luge monorail, randonnée). L'ouverture estivale offre un levier de croissance immédiat pour booster un chiffre d'affaires déjà solide et en progression constante. Logement de Fonction Simplifiez votre installation avec la possibilité d'acquérir un bel appartement T3 au sein même de l'immeuble. […] Voir l’annonce immobilière >>

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