Iad France - Maxime Se vous propose : Fonds de commerce - Bar à ongles Situé sur un axe très passant de Troyes, ce commerce bénéficie d’un emplacement premium et d’un équipement complet : - Salle rénovée - Terrasse de 55 m² environ - WC - Climatisation réversible - Caméra connectée - Cave Possibilité d'aménager une petite cuisine. L’affaire n’a pas exploité tout son potentiel, mais offre de réelles perspectives de développement. Emplacement : numéro 1 Surface commerciale : 30 m² environ Performances financières 2024 : - Chiffre d’affaires HT : 56.5 k€ Ventes principales : - Ventes de marchandises : 500 € - Ventes de services : 56 k€ Conditions d’exploitation : - Mardi au samedi : 8h-18h - Bail 3-6-9 – Loyer mensuel 950 € Pas de salarié. Établissement disposant d’un emplacement stratégique, nécessitant un nouvel élan commercial. Diverses opportunités de création de valeur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39500 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,86% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 35 000 €. (gedeon_6727_33446650)

Réf. 2053606 - 29/06/2026