Iad France - David Baillet vous propose : Charmant chalet T4 avec grand jardin, à proximité des plages landaises, situé sur la commune de AZUR. À seulement 15 km des magnifiques plages landaises et 5 km de Soustons, découvrez cette maison T4 lumineuse et chaleureuse, située au sein d’un parc résidentiel ouvert toute l’année et sécurisé par un gardien. Très apprécié pour son environnement paisible et convivial, le parc propose de nombreux équipements : piscine chauffée, boulodrome, aire de jeux pour enfants, bibliothèque et salles communes. La maison se compose de : Une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Trois chambres avec lits et armoires murales, dont une suite parentale. Une salle d’eau. Un WC indépendant. Un cellier et une buanderie, offrant des espaces de rangement pratiques. De beaux espaces extérieurs Implantée sur un vaste jardin fleuri de 627 m², la maison dispose de trois grandes terrasses : Une terrasse entièrement isolée et climatisée de 14 m². Une terrasse couverte par une pergola bioclimatique de 13 m². Une terrasse de 26 m², ouverte sur le jardin. Une serre de 5 m² et un abri de jardin de 5 m² complètent ces aménagements et offrent des rangements supplémentaires. Équipée d’une climatisation réversible, cette maison garantit un confort optimal en toute saison. Idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, elle bénéficie d’un emplacement recherché entre nature, océan et commodités. Une belle opportunité de vivre près de la mer dans un cadre calme, verdoyant et familial. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33691990)

Réf. 2090921 - 16/08/2026