Iad France - Fang Zhang vous propose : Très beau tabac – souvenir avec un fort potentiel de développement, situé dans une belle ville touristique / un quartier dynamique et très commerçant, entouré de nombreux commerces. Activités exploitées : 
FDJ, Loto, petite licence / boissons à emporter, confiserie, glaces et souvenirs touristiques. Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 60 m² 1er étage : appartement d’environ 60 m² comprenant deux chambres 2e étage : appartement d’environ 40 m² Chiffre d’affaires 2025 : 158 770 € Résultat net 2025 : 10 450 € (en raison d’une fermeture pour travaux) Chiffre d’affaires 2024 : 174 038 € Résultat net 2024 : 23 368 € Informations complémentaires : Bail renouvelé jusqu’en mars 2031 Faible loyer mensuel : 750 € HT La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458382)

Réf. 2059460 - 30/06/2026