Situé au sein d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de la rocade, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité partielle depuis celle-ci, offrant un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou professionnelle.

Le bâtiment est libre de tout occupant, ce qui en fait une opportunité idéale pour une installation rapide ou un projet d'investissement.

Edifié sur une parcelle de 2 110 m2, ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 268 m2. Construit en 1981, il a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2014, offrant aujourd'hui un ensemble en excellent état, sans travaux à prévoir.

Le bâtiment est actuellement divisé en trois espaces distincts.

Un showroom d'environ 480 m2, lumineux, bénéficiant de grandes vitrines offrant une belle visibilité commerciale.

Une surface commerciale / espace de vente d'environ 330 m2, fonctionnelle et facilement aménageable.

Un très bel espace de stockage d'environ 400 m2, adapté aux activités logistiques ou artisanales.

La partie commerciale et l'espace de stockage disposent chacun d'un accès indépendant par porte sectionnelle, dont l'une est complétée par une porte de service, facilitant les livraisons, les flux et l'exploitation quotidienne du bâtiment.

Le bâtiment comprend également un bureau, une salle de réunion, une kitchenette, ainsi que deux WC indépendants, apportant un confort de travail appréciable.

Le diagnostic de performance énergétique est classé B, grâce à un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur aérothermie AIR/AIR type split.

Aucune présence d'amiante n'est relevée.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : Opportunité à saisir. En centre-ville, bail à céder tous commerces comprenant un espace boutique à la décoration moderne, une réserve avec wc, une cave et une place de parking. Loyer raisonnable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt (ID 40605), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de coutances […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Plessis vous propose : Spécial investisseur ! Local d'activité vendu loué Au sein d'un bâtiment à la conception fonctionnelle et qualitative. Implantation géographique stratégique avec accessibilité, stationnements et bonne visibilité. Dossier complet et informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Plessis (ID 72379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Adjemian vous propose : Fonds de commerce idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. Possibilité de faire une double activité. Local de 55 m² environ comprenant : Espace d'accueil et toilette Zone de production et préparation Espace plonge Chambre froide Vestiaires avec toilettes Cour et parking privatif Bail neuf – Loyer : 1 100 € HT + foncier. Tous commerces autorisés sauf activités bruyantes, malodorantes et pizzeria. Idéal pour une première affaire, le développement d’une enseigne ou une activité CHR dans un secteur dynamique. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Adjemian (ID 83047), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à saisir pour ce joli pas de porte très bien placé .

Renseignement à l'agence

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Référence du bien : 2382

Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 406 € par an. Prix moyens des énergiesindexs sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Plessis vous propose : RARE – Opportunité investisseur Ensemble de locaux commerciaux d’environ 4 200 m² environ, implanté sur un terrain de 11 000 m² environ, situé au cOEur d’une zone commerciale active et dynamique. Le bâtiment, de très bonne facture, bénéficie d’une conception fonctionnelle et d’une excellente qualité de construction. Les locaux sont actuellement divisés en 4 cellules représentant 5 lots, offrant une souplesse d’exploitation et une bonne mutualisation du risque locatif. Répartition des surfaces : Lot 1 : 386 m² environ Lot 2 : 740 m² environ Lot 3 : 559 m² environ Lot 4 : 1 288 m² environ Lot 5 : 1 246 m² environ Implantation stratégique sur un grand terrain, avec accessibilité, visibilité et potentiel de valorisation. Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur à la recherche d’un actif sécurisé et pérenne. Dossier complet et informations financières sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Plessis (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Theault vous propose : JEUNE AFFAIRE À REPRENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION À EMPORTER + TRAITEUR – BAIL 3-6-9 RÉCENT, EMPLACEMENT VISIBLE. À vendre – Fonds de commerce restauration à emporter à Saint-Lô (50) Le local propose une salle d'environ 50 m² environ, un wc de 4 m² environ, un bureau de 8 m² environ et une cuisine d'environ 25 m² environ. Façade de 6.5 mètres et place de stationnement arrêt-minute juste devant. Possibilité d’installer quelques tables pour consommation sur place. Entreprise créée en 2023, un seul exercice comptable achevé, offrant un point de départ solide pour un porteur de projet motivé. Activité actuelle : préparation et vente de plats à emporter, complétée par un service traiteur. Matériel professionnel récent (environ 2 ans), complet : extraction, cuisson, froid, banque d’accueil, vitrines, petit matériel. Partenariats actifs : Uber Eats et Too Good To Go. Bail commercial 3-6-9 en cours, signé en 2023, conditions classiques. Loyer mensuel : 850 € TTC + taxe foncière environ 50 € / mois. Aucun salarié à reprendre. Affaire immédiatement exploitable, idéale pour un jeune entrepreneur ou un couple souhaitant s’implanter dans la restauration rapide artisanale avec une base déjà opérationnelle. Prix de vente : 45 000 € TTC Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et informations complémentaires sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : Epicerie Alimentation - Fruits & Légumes - Crèmerie en centre bourg d'une surface de 60 m² environ. Établissement en très bon état et appartement à l'étage avec 3 chambres. Bon chiffre d'affaires en progression. Matériel récent. Idéal première acquisition ou reconversion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt (ID 40605), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>