Iad France - Sophie Belloir vous propose : Boulangerie pâtisserie dans la Manche. Vous souhaitez investir dans un fond commerce et le voir prospérer ? Une belle opportunité à saisir pour une première affaire ou développer et voir prospérer cette entreprise en devenir florissante. Bien que le logement ne soit plus adapté à accueillir une famille, il a la particularité de permettre un stockage important de denrée ou de matériel, voire même, recevoir une clientèle au petit-déjeuner, au goûter, après avoir fait une longue route avant d'arriver à l'Ange Michel, ce superbe parc d'attraction. Ou encore, offrir un espace agréables de rencontre pour la population ou les entreprises très présentes dans le secteur, le temps d'une pause ! En centre-bourg, ce commerce dispose de nombreuses places de stationnements pour tout types de véhicules. - 128 m² environ : dédiés à l’espace commercial et la fabrication en rez de chaussée. - 25 m² environ dédiés à l’espace privé. - 50 m² environ utilisés pour stockage à l’étage. - Vitrine : 5 m - Le bail : se terminer le 30 juin 2027. - La taxe foncière : 739€ - Loyer : 725,40 / mois, (8704,8 / an). - CA : 109 221€ Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49860 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 4860 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 45 000 €. (gedeon_6727_33297957)

Réf. 2033730 - 05/06/2026