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Vente divers à Rousset Tous prix confondus
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premium
25 000 €
(431 €/m²)
Divers
Rousset
Iad France - Claire Delgado vous propose : À céder : droit au bail négociable d’un local commercial de 58,82 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au cOEur de la zone d’activité de Rousset – Peynier – Fuveau (Parc Club), dans un environnement dynamique regroupant restaurants, onglerie, cabinet comptable, ostéopathe et diverses activités de services. Actuellement agencé en studio de Yoga, le local bénéficie de nombreux atouts : double accès, visibilité sur deux rues, vitrine de 4,80 mètres linéaires, entièrement rénové en octobre 2025. Le local se compose : d’une belle pièce principale avec une hauteur sous plafond de 3,15 m, d’un espace douche, WC d’un espace vestiaire Équipements : 2 rideaux métalliques électriques, store banne électrique, parking au sein de la copropriété avec 1 place privative, local poubelle commun. Conditions financières : Loyer : 1 300 € HT / HC par mois, soit 15 600 € annuels Charges : 226 € / mois (provision incluant la taxe foncière) Dépôt de garantie : 2 600 € Fiscalité : non soumis à la TVA Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en août 2034 Destination : tous commerces y compris restauration sans extraction, pas d'extraction possible. Local idéal pour : activités de services, bien-être : yoga, pilates. profession libérale, agence, showroom ou concept store Prix de cession : 25 000 € (honoraires inclus) négociable La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 22000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,64% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
Pkg
17/07/26
17/07
5
×
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06 68 52 50 02
75 000 €
(1 190 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Rousset
Iad France - Claire Delgado vous propose : EMPLACEMENT N°1 – CENTRE VILLAGE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À vendre fonds de commerce Presse – Papeterie – Librairie – Jeux, idéalement situé sur la place de la mairie de Rousset, au cOEur d’un environnement commerçant dynamique avec clientèle locale fidèle. Emplacement central et très visible, au cOEur de la vie du village. Le local : Surface totale d’environ 63 m² environ Réparti sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : espace de vente / accueil Étage : 2 pièces + WC (stockage, bureau ou développement activité) Conditions : Loyer mensuel : 810 € HT / HC Prix de vente : 75 000 € Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une réelle opportunité de repenser le concept et développer une activité complémentaire. Idéal pour projet hybride : presse / FDJ / relais colis boutique cadeaux / souvenirs librairie indépendante concept store de proximité Emplacement permettant de capter un flux régulier et une clientèle de quartier. Dossier complet (chiffres, potentiel d’activité) sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
16/07/26
16/07
8
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06 68 52 50 02
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