En exclusivité à PRECY-SOUS-THIL, local d'activité artisanale ou tertiaire spacieux et fonctionnel sur un terrain de 2009 m². Idéalement situé proche de l'entrée de l'autoroute Bierre-les-Semur (A6) environ 5 minutes. Au centre du triangle Semur-en-Auxois, Vitteaux, saulieu. A 30 kilomètres de Montbard, Pouilly-en-Auxois et Avallon.

Surface en rez-de-chaussée de 600 m², dont ;

- 83 m² bureau, salle de réunion et sanitaires (H/F séparés),

- 30 m² espace réfectoire, vestiaires et sanitaire réservés au personnel ouvrier (WC et douche),

- 81 m² en atelier,

- 406 m² d'entrepôts.

Egalement, une mezzanine offrant un espace de stockage couvert de 300 m². Et deux auvents de 70 et 110 m².

Superficie totale exploitable de 1080 m².

Isolation, menuiserie pvc double vitrage avec volets et chauffage électrique dans les espaces bureau, réfectoire et sanitaires.

Raccordé eau, électricité, alarme et fibre internet.

parking extérieur pouvant accueillir plus de 15 véhicules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 24/04/2026