Iad France - Mireille Moron vous propose : ORLÉANS CENTRE – DROIT AU BAIL – LOYER ATTRACTIF -ESPACE DE STOCKAGE IMPORTANT - RUE ROYALE Situé au cOEur du centre-ville d’Orléans, au 25 Rue Royale, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe commerçant dynamique et qualitatif. La boutique développe environ 75 m² de surface de vente, complétés par plusieurs niveaux offrant réserves, bureau et espaces annexes, ainsi qu’une cave de stockage, pour un total d’environ 159 m² exploitables. Le local se distingue par : - un loyer particulièrement attractif (environ 916 € / mois), rare pour ce secteur, - une configuration atypique avec mezzanine et entresol permettant de créer différents univers de vente et une véritable expérience client, - la possibilité d’imaginer plusieurs ambiances commerciales : espace showroom, corner premium, univers dédié ou espace conseil, _ un fort potentiel de valorisation commerciale pour un concept différenciant (mode, accessoires, décoration, showroom…). Ce bien s’adresse idéalement à une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement qualitatif, avec une adresse reconnue et une vraie visibilité commerciale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mireille Moron vous propose : Fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration Deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville, le commerce profite d’un emplacement attractif : proximité immédiate d’un grand parking, axe passant, visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres et un flux régulier mêlant clientèle locale et touristique. Le local offre environ 76 m² environ, en excellent état, répartis entre : une salle de restauration d’environ, accueillante, pouvant recevoir une vingtaine de couverts, un espace mode d’environ, dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène, une cuisine fonctionnelle et sans extraction. •Un garage (24 m² environ) attenant et accessible aussi depuis la boutique. •Une cave (7,75 m² environ), idéale pour du stockage complémentaire. Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires * . Conditions •Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus) •Bail 3 / 6/9 signé en 2021 •Loyer : 2 136 € HC / mois ( + charges 34 €) •Taxe foncière à la charge du propriétaire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mireille Moron vous propose : RESTAURATION – PIZZERIA / BISTROT - Une affaire dynamique Orléans – Secteur gare / axe passant Cession de fonds de commerce de restauration à Orléans, emplacement stratégique sur axe urbain très fréquenté, à proximité immédiate de la gare et des transports. Établissement reconnu, exploité depuis de nombreuses années, proposant une activité de pizzeria complétée par une offre bistrot. Clientèle professionnelle et fidèle, forte fréquentation en semaine. Chiffre d’affaires moyen : 315 000 € Loyer très attractif : 3 348 soit env. 1 % du CA Capacité : env. 100 couverts (2 niveaux) Surface : env. 205 m² environ Cuisine professionnelle avec extraction Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé fin 2025 Reprise clé en main, matériel fonctionnel, 1 salariée en CDI Potentiel de développement : extension des horaires aux week-ends, vente à emporter / livraison, snacking, valorisation des étages. Affaire saine et structurée, idéale pour restaurateur, couple d’exploitants, première installation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mireille Moron vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce – Restauration rapide sans extraction Orléans centre – Emplacement n°1 – Environ 135 m² environ – 188 000 € FAI En plein cOEur de ville, ce bien représente un emplacement premium, avec une excellente visibilité et un flux piéton soutenu. Un secteur dynamique, idéal pour développer une activité de restauration légère ou un concept alimentaire qualitatif. Activités possibles : Restauration rapide sans extraction Salon de thé, bar à jus Épicerie fine, concept store alimentaire Possibilité de reprise avec continuité en franchise, pour un projet clés en main, ou exploitation totalement libre selon votre stratégie. Le local : 70 m² environ en rez-de-chaussée 65 m² environ en sous-sol (réserve, stockage) Terrasse extérieure d’environ 20 places assises Climatisation Excellent état, aucun travaux à prévoir Activité exploitée uniquement le midi. Fort potentiel de développement en élargissant les horaires (soir, week-end, offre complémentaire) Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 780 €, charges et taxe foncière comprises Non soumis à TVA Secteur en pleine évolution Arrivée progressive des pôles universitaires (Droit, économie, gestion) Flux étudiant croissant à venir. Dossier complet sur demande Une belle opportunité pour entreprendre ou se développer dans un secteur stratégique d’Orléans, avec ou sans franchise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>