Iad France - Jean-François Montagu vous propose : Commerce de proximité incontournable – Multi-services – Belle rentabilité – Logement de fonction Une opportunité rare d'acquérir un commerce essentiel, rentable et solidement implanté. Implanté sur un axe très passant, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. Véritable commerce de proximité, il constitue un acteur incontournable de son secteur grâce à la complémentarité de ses activités. Le fonds de commerce développe plusieurs pôles d'exploitation offrant des sources de revenus diversifiées : Supérette alimentaire Bar avec terrasse Tabac Française des Jeux Station-service Cette diversification permet de sécuriser l'activité et d'assurer une fréquentation régulière tout au long de l'année. Un outil de travail complet L'établissement dispose d'une agréable terrasse, particulièrement appréciée de la clientèle, ainsi que d'un vaste parking facilitant l'accès et le stationnement. Un appartement de fonction avec cour privative est également compris dans l'exploitation, offrant un véritable confort de vie et la possibilité de résider sur place. Les principaux atouts ✔ Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic ✔ Commerce incontournable sur son secteur ✔ Activités complémentaires générant des revenus diversifiés ✔ Clientèle fidèle et régulière ✔ Grande terrasse extérieure ✔ Vaste parking privatif ✔ Appartement avec cour privative ✔ Bail commercial 3 / 6/9 neuf ✔ Loyer particulièrement attractif ✔ Belle rentabilité ✔ Affaire saine, clé en main et immédiatement exploitable Cette affaire conviendra idéalement à un couple d'exploitants souhaitant développer un projet de vie tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable, ou à un exploitant accompagné d'un salarié. Le cédant est également propriétaire des murs, laissant la possibilité d'une acquisition patrimoniale à moyen ou long terme. Un potentiel de développement réel L'établissement bénéficie de bases […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-François Montagu vous propose : Boulangerie – Pâtisserie, Commerce de proximité incontournable - Belle rentabilité Une opportunité rare d'acquérir un commerce essentiel, rentable et solidement implanté, véritable institution depuis de nombreuses années au cOEur de cette petite ville du Béarn, véritable plaque tournante de tous les commerces du secteur, et avec un marché trois jours par semaine. Idéalement implanté en hyper centre sur un axe très passant, à proximité immédiate du marché, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. Véritable commerce de proximité, il constitue un acteur incontournable de son secteur. Côté production, ce site bénéficie d’un laboratoire complet parfaitement équipé, climatisé et aéré que ce soit pour la boulangerie ou la pâtisserie. Cet établissement offre donc des conditions de travail optimales pour tout repreneur. Conditions optimales pour développer un projet de vie tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable. Les principaux atouts ✔ Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic. ✔ Commerce incontournable sur son secteur. ✔ Clientèle fidèle et régulière. ✔ Vaste parking à proximité immédiate. ✔ Bail commercial 3 / 6/9 démarrant (les vendeurs sont propriétaires des murs, à vendre également). ✔ Loyer particulièrement attractif. ✔ Belle rentabilité. ✔ Affaire saine, clé en main et immédiatement exploitable. Un potentiel de développement réel. L'établissement bénéficie de bases solides et offre de nombreux leviers de progression. Une opportunité idéale pour reprendre un commerce reconnu, rentable et bénéficiant d'un fort ancrage local. Un second site sans production est également à la vente, pour permettre une couverture parfaite de la zone de chalandise. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver […] Voir l’annonce immobilière >>