Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : PAS DE PORTE – BOULANGERIE / POINT CHAUD – MATERIEL INCLUS – STATION DE PEYRAGUDES (65240) A céder pas de porte avec matériel, dans un local commercial précédemment exploité en boulangerie pâtisserie (CA env. 120 000 euros), situé au cOEur de la station de Peyragudes. Le local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un ensemble de résidences touristiques. L’activité est de nature saisonnière, concentrée sur les périodes hivernale et estivale. SURFACES ET CONFIGURATION Le local commercial comprend environ 45 m² environ de surface de vente 45 m² environ de laboratoire 2 garages fermés, dont un box de stockage d’environ 30 m² environ L’ensemble constitue un outil de travail prêt à l’exploitation pour une activité de boulangerie ou point chaud, avec très peu d’investissements complémentaires à prévoir. Inventaire détaillé du matériel disponible sur demande. CONDITIONS JURIDIQUES Nature de la cession : pas de porte avec matériel Loyer : 1 000 euros par mois hors taxes Charges estimées : 50 euros par mois Un nouveau bail commercial sera établi avec le propriétaire, afin de définir la destination en cohérence avec le projet retenu. ACTIVITES ENVISAGEABLES Boulangerie, point chaud, terminal de cuisson, snacking, crêperie, pizzeria, restauration rapide. D’autres projets commerciaux sont également envisageables. ATOUTS Opportunité rare Aucune autre boulangerie en exploitation actuellement sur la station Immédiatement exploitable, matériel professionnel complet Emplacement stratégique en station de ski Volumes confortables et annexes de stockage LES MURS SONT EGALEMENT PROPOSES A LA VENTE. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES DISPONIBLES APRES ECHANGE ET ETUDE DU PROJET. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Carjuzaa (ID 84169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 531928851 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32388019)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1915166 - 22/10/2026