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99 000 €
(367 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Ambrières-les-Vallées
Iad France - Quentin Hernandez vous propose : À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur un axe très fréquenté reliant la Normandie à la Mayenne. Ce restaurant du midi bénéficie d'une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement, un atout majeur pour accueillir une clientèle d'ouvriers, d'artisans, de professionnels, mais aussi de groupes. L'établissement développe une activité de restauration du midi avec buffets d'entrées et de plats chauds, complétée par une activité traiteur. Sa proximité immédiate de la salle des fêtes constitue un véritable atout pour les prestations événementielles, tandis que de nombreux groupes, associations et autocaristes réservent régulièrement. Le bien comprend également un logement d'environ 90 m² avec trois chambres, bénéficiant d'un DPE classé A, une prestation rare. Bâtiment très récent, aucun investissement majeur à prévoir. Affaire saine avec un EBE brut d'environ 11 500 €. De belles perspectives de développement restent possibles grâce à des activités complémentaires telles qu'un dépôt de pain, un point tabac, la FDJ ou d'autres services de proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90330 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 8670 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
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