Iad France - Mehdi Aznar vous propose : LOCAL COMMERCIAL – 49 m² – EMPLACEMENT PREMIUM À CARQUEIRANNE (PORT & CENTRE-VILLE) Au cOEur de Carqueiranne (83220), dans l’un des secteurs les plus recherchés, ce local commercial de 49 m² bénéficie d’un emplacement rare et stratégique, à la jonction du centre-ville animé et de l’entrée du port, sur un axe à fort passage offrant une visibilité optimale. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence de qualité, ce bien séduit par son état irréprochable, sa configuration rationnelle et son potentiel d’exploitation immédiat, sans travaux à prévoir. DESCRIPTION DU BIEN : Le local, parfaitement agencé, propose : Un espace d’accueil élégant / salle d’attente Trois espaces indépendants, idéals pour bureaux, cabinets ou salles de consultation Un sanitaire indépendant Une circulation intérieure fluide et optimisée, garantissant confort et efficacité d’exploitation L’ensemble a été pensé pour offrir une organisation professionnelle structurée, adaptée à une activité exigeante. LES ATOUTS : Adresse premium entre port et centre-ville Visibilité exceptionnelle sur axe passant Environnement commerçant dynamique et attractif Stationnement aisé à proximité immédiate Accès PMR Local en parfait état général Nombreux stationnements a proximité Climatisation PROFIL IDÉAL : Ce local convient parfaitement pour : Professions libérales (médical, paramédical, juridique…) Bureaux professionnels Activités de services ou indépendants Un cabinet de consultation ou activité de bien-être Toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail 📍 Un emplacement stratégique rare sur le secteur, offrant visibilité, accessibilité et modularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Hermann vous propose : * Carqueiranne centre ville Local Commercial * A vendre, dans un ancien entrepôt rénové, 1 lot de 70 m² environ en RDC avec mezzanine béton de 41 m² environ. À aménager selon vos besoins, espace de stockage, bureaux ou encore appartement à l'étage. - Planchers béton : robustesse, confort et conformité aux normes - Toit isolé - Porte sectionnelle motorisée permettant l’accès véhicule - Entrée indépendante piétons - Fenêtres en étage offrant une luminosité naturelle optimale - Stationnement inclus 3 places de parking privatives. Emplacement idéal ! Prix de vente : 266 667 € HT (320 000€ TTC) Frais de notaire réduit TVA récupérable pour les sociétés Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hermann EI (ID 87290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>