Pépite locative en plein centre de Brive.

Idéalement situé à deux pas de l'avenue de Paris, au cœur de toutes les commodités, ce duplex lumineux séduit dès le premier regard par son cadre de vie pratique et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, une grande chambre offre un véritable espace d'intimité, modulable selon vos envies : chambre indépendante, bureau ou suite parentale.

À l'étage, place à la convivialité : une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte sur le séjour, invite au partage. Une seconde chambre spacieuse et lumineuse, dotée de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent cet espace.

L'atout de ce bien ? Sa rentabilité. Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), cet appartement bénéficie d'un emplacement très prisé des voyageurs et affiche une performance locative remarquable.

Que vous cherchiez une résidence principale de charme ou un investissement locatif rentable et clé en main, ce duplex saura répondre à vos ambitions.

Prix de vente : 109725 €

Prix hors honoraires : 105000 €

Honoraires : 4725 € TTC ( soit 4,5 % du prix net vendeur ) à la charge de l’acquéreur.

Bien proposé par Audrey DEPUIDT de l'agence Tower Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey DEPUIDT - RSAC No102 886 801 - Brive la Gaillarde

Cette annonce vous est proposée par DEPUIDT Audrey - EI - NoRSAC: 102 886 801, Enregistré à de Brive - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 562_14474 - 19/10/2026