Vente Divers à Brionne

110㎡
Pkg
Cave

89 600 € (815 €/m²)

Vente Divers à Brionne

110㎡
Pkg
Cave

89 600 € (815 €/m²)

Divers Brionne

Iad France - Gérald Masson vous propose : À saisir : cave à vins avec clientèle fidèle et petit loyer, en plein cOEur d'un centre ville de 5000 hab., face au parking gratuit. Et si votre prochaine aventure se déclinait en rouge, blanc et rosé ? Cette cave au cOEur du centre-ville, avec sa clientèle fidèle, n’attend que vous. Avec sa visibilité exceptionnelle et son parking gratuit juste en face, elle offre à vos clients ce que le commerce de proximité a de plus précieux : on se gare, on entre, on repart avec la bonne bouteille. Un lieu pensé pour le métier de caviste : Une boutique d’environ 40 m², climatisée, idéale pour mettre en valeur vos cuvées et vos coups de cOEur 60 m² d’espace de stockage, dont une réserve accessible directement depuis la rue : réceptionner et ranger vos livraisons n’a jamais été aussi simple Une chambre froide pour conserver vos produits dans les meilleures conditions Un loyer très faible, qui préserve votre rentabilité dès le premier jour et vous laisse de la marge pour investir dans votre stock et votre développement. Dans une ville de 5 000 habitants où l’on aime les produits de qualité et les bons conseils, la clientèle est déjà là. Les possibilités de développement sont nombreuses : dégustations, ateliers, vente en ligne, coffrets, produits du terroir. à vous d’écrire la suite. 📍 Centre-ville, face au parking gratuit 💶 Prix de cession : [prix] 🏷️ Loyer : 650€ par mois 📞 Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €. (gedeon_6727_34180829)

Réf. 2153300 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Clientèle fidèle : Une activité déjà connue dans une ville de 5 000 habitants.
  • Emplacement central : La boutique bénéficie d’une visibilité en plein cœur de Brionne.
  • Stationnement gratuit : Le parking situé juste en face facilite l’accès des clients.
  • Espaces adaptés à l’activité : Environ 40 m² de boutique climatisée et 60 m² de stockage, avec réserve accessible depuis la rue.
  • Loyer de 650 € par mois : Une charge locative présentée comme faible, avec une chambre froide pour conserver les produits.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    89 600 € (815 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    110 m²
  • Type stationnement :
    Parking
  • Cave
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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