Iad France - Jérôme Constantin vous propose : Sur Agroparc, Avignon Montfavet, local d' activité récent d' environ 76 m² avec deux places de parking. Deux espaces de 37 m² avec en bas, accueil et bureaux et une salle d' eau avec toilette. Au 1er un grand open space avec un toilette. Le bâtiment est très bien noté en classe énergétique, très lumineux, spacieux et peut accueillir différentes activités : bureaux, comptable, salle de sport, médical. La zone de Agroparc est en pleine essor, très attractive et permet un développement d' activités très intéressant. Venez vite visiter ce bien idéal pour lancer votre entreprise ou pour un investissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Longhitano vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ sur ce fond de commerce de ce restaurant situé sur une place piétonne très passante d'AVIGNON. caractéristiques principales du restaurant - surface intérieure 40 m² environ - 12 places assises - 2 terrasses extérieures toute équipée - capacité 120 places - cuisine professionnelle, équipée et aux normes - salle climatisée - bail renouvelable - loyer mensuel : 968€ taxe foncière comprise - documents liés au restaurant disponible N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Longhitano (ID 62433), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Louis AUBERT vous propose : Fonds de commerce bien-être et produits naturels à vendre à Avignon (84000) Un fonds de commerce spécialisé dans le bien-être, les produits naturels et les compléments alimentaires est proposé à la vente à Avignon, secteur Route de Montfavet, dans le Vaucluse (Provence). Ce commerce, exploité depuis près de 20 ans, dispose d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation locale et d’une présence en ligne active via un site e-commerce. Il s’adresse à une clientèle recherchant des solutions naturelles pour la santé, la prévention et le mieux-vivre. L’activité comprend la vente de produits alimentaire, de compléments alimentaires, produits de diététique, phytothérapie, cosmétiques naturels, huiles essentielles et conseils personnalisés. Le fonds est exploité dans un local visible, sur un axe fréquenté du Grand Avignon, avec une zone de chalandise couvrant Avignon, Montfavet, Le Pontet, Morières-lès-Avignon et Vedène. Ce fonds de commerce convient à un professionnel du bien-être, à un commerçant souhaitant reprendre une activité existante, ou à un porteur de projet recherchant un commerce clé en main sur un marché porteur et durable. Les points forts identifiés par les moteurs d’analyse et de recherche sont : - Activité pérenne et structurée - Ancienneté et notoriété locale - Clientèle récurrente - Combinaison boutique physique + vente en ligne fort potentiel de développement digital et partenariats locaux ? Localisation : Avignon (84000) – Vaucluse – Provence ? Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Herodote vous propose : À vendre Fonds de Commerce Buvette / Restaurant au coeur des Halles d'Avignon. Licence petite restauration (possibilité grande restauration gratuitement) et débit de boisson 2° catégorie. Surface de 60 m² environ avec 45 / 50 places assise, comptoir de 7 m de long, pompe à bières 2 becs + Cuisine équipée : plancha, friteuse, plaque induction, frigo 2 portes, hotte, lave vaisselle. Cave de stockage d'environ 12 m² environ. Emplacement idéal garantissant une fréquentation régulière tous les jours (sauf lundi) et toute l'année grâce à l'attrait de la cité des papes (Palais des Papes, Musées, Festival. ) et à la fréquentation du marché couvert des Halles, lieu de rencontre des Avignonnais et leurs voisins du Gard et des Bouches du Rhône. Affaire familiale depuis plus de 30 ans avec clientèle fidélisée, référencée dans des guides touristiques, Formule proposant aux clients de faire cuire leurs produits frais achetés sur le marché (poissons, viandes,. ) + plats du jours et carte. Ouverture de 06 H à 14 H du mardi au dimanche (vie de famille préservée) Idéal pour un couple. Parking assuré (Parking des Halles de 6 étages sur place) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Delgado vous propose : À vendre – Fonds de commerce de restauration rapide du midi Situé au cOEur d'une zone tertiaire dynamique en périphérie d'Avignon, regroupant près de 5 000 emplois, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de fréquentation. Ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi, l'établissement offre un véritable confort d'exploitation tout en laissant entrevoir des possibilités de développement. Il développe trois canaux de vente : restauration sur place, vente à emporter, livraison. Actuellement exploité sous franchise, il propose une offre de restauration healthy reconnue, avec des recettes maison. Créé il y a 7 ans, l'établissement est parfaitement implanté sur son secteur et bénéficie d'une clientèle régulière. Le local développe une superficie de 136 m², comprenant : une salle de 30 places assises, une terrasse de 24 places équipée d'un store banne, une cuisine fonctionnelle et lumineuse de 20 m², deux espaces de stockage de 5 m², un espace sanitaire de 6,5 m² des locaux techniques. Le local est climatisé, conforme aux normes d'accessibilité PMR et aucun travaux n'est à prévoir. Un parking à proximité facilite l'accès de la clientèle. Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel et du mobilier, permettant une reprise immédiate de l'activité. L'équipe en place est composée de 2 à 3 salariés, offrant une continuité d'exploitation au repreneur. Absence d'extraction, adaptée à une activité de restauration ne nécessitant pas de cuisson avec extraction. Chiffres clés : Chiffre d'affaires moyen : 262 665 € EBE retraité moyen : 49 350 € Loyer annuel : 34 732 € HT HC Charges de copropriété : 1 990 € / an Taxe foncière : 2 995 € / an Prix de vente du fonds de commerce : 198 000 € Cette affaire clé en main constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement rentable, bien implanté, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Canet vous propose : BAR TABAC PRESSE Francaise des Jeux – EMPLACEMENT PREMIUM AVIGNON INTRA-MUROS Bar Tabac Presse Francaise des jeux bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur d'Avignon Intra-Muros. Situé sur un axe à fort passage et bénéficiant d'une excellente visibilité, l'établissement profite d'une clientèle diversifiée. L'affaire est exploitée dans un local d'angle de plain-pied offrant un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. L'établissement dispose d'une terrasse, d'espaces de stockage ainsi que d'un logement de fonction inclus au bail commercial,. Les performances démontrent la solidité et la pérennité de l'exploitation avec un chiffre d'affaires taxable supérieur à 174 000 euros, et plus de 100 000 euros de commissions. La rentabilité retraitée excède 144 000 euros. Le bail commercial en cours présente un loyer maîtrisé au regard de la qualité de l'emplacement et des performances. Commerce reconnu, exploité depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une organisation éprouvée. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple de professionnels recherchant un établissement rentable, sécurisé et immédiatement exploitable dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Avignon. Accompagnement complet possible dans le cadre de la reprise : étude de faisabilité, présentation bancaire, démarches administratives auprès des organismes concernés et suivi jusqu'à la remise définitive des clés. Dossier complet et informations financières détaillées disponibles après engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine Dupas vous propose : Murs commerciaux – Agroparc, Montfavet d’environ 238 m² Local professionnel en rez-de-chaussée, idéalement situé dans la zone d’Agroparc à Montfavet, à deux pas d’Avignon. Entièrement dédié à un usage tertiaire, ce plateau offre une configuration rare et directement opérationnelle : 10 bureaux lumineux, un hall d’entrée généreux de 46 m² environ parfait pour une salle d’attente, un bloc sanitaire, un local technique et un espace archives. Chauffage et climatisation assurés par pompe à chaleur air / air, double vitrage, alarme, VMC. Parking accessible à proximité immédiate. Copropriété gérée par syndic professionnel. Professions libérales autorisées. Charges semestrielles. Un local pour un cabinet médical, paramédical, juridique ou tout autre activité libérale. Contactez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.5€ par mois (soit 1470 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 454000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,58% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Constantin vous propose : Sur Avignon, secteur rocade, superbe opportunité pour l' achat de murs commerciaux activité tertiaire, d' environ 205 m² avec une place de parking en souterrain, fermée. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente et très bien entretenue, il est composé comme suit - 11 bureaux de 12,5 à 17 m² - salle de restauration de 10 m² - hall de réception et d' accueil - toilette homme et toilette femme En superbe état, ces locaux lumineux bénéficies d' une bonne note énergétique avec un chauffage gainable chaud / froid pour toutes les pièces, accès PMR, sécurité, alarme, fibre. Les bureaux sont modulables et adaptables à toutes sortes d' activités, cabinet d' avocat, comptable, centre de formation, siège administratif. Une visibilité hors normes avec 35000 véhicules qui passent journalièrement devant ces bureaux, grand parking gratuit à coté et desservi aussi par le tram. Visite sur rendez vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 531.89€ par mois (soit 6382.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 538000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,60% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme […] Voir l’annonce immobilière >>