Vente Demeure d'exception à Yvré-l'Évêque
459 000 € (2 342 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Yvré-l'Évêque
459 000 € (2 342 €/m²)
Demeure d'exception Yvré-l'Évêque
iad France - Emmanuelle Herault vous propose: Belle maison d’architecte de 196 m² habitable ( 222 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré de 1 677 m², située sur la commune prisée d’Yvré-l'Évêque.
Cette propriété aux beaux volumes se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace convivial offre un accès direct à deux terrasses idéalement exposées. Un couloir dessert un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative.
À l’étage :
Un palier distribue trois chambres, un bureau, une lingerie spacieuse, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
Au sous-sol :
Une partie aménagée en studio comprenant une grande chambre de 20 m² avec espace douche et WC. Vous y trouverez également un vaste garage avec portail motorisé, une cave et une chaufferie.
Les atouts supplémentaires :
Volets roulants électriques
Huisseries aluminium double vitrage
Chauffage au sol
Système de récupération des eaux de pluie alimentant les trois WC de la maison, ainsi que les robinets extérieurs pour l’arrosage
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proche de toutes commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 883353104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 2019258 - 15/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :196 m²
- Surface terrain :1677 m²
- Pièces :8
- Chambres :5
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Type gaz
- Terrasse - Interphone
Demandez plus d'infos à IAD France
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
