L’office notarial SELAS GRILLET et ASSOCIES NOTAIRES, SELARL vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 234 Avenue Ronsard 83700 ST RAPHAEL

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À Saint-Raphaël, dans le quartier résidentiel recherché de Notre-Dame, secteur « Les Hauts des Plaines », découvrez cette villa contemporaine édifiée en 2019, offrant un cadre de vie rare, des volumes généreux et une vue mer panoramique. Ses lignes modernes, ses larges ouvertures, ses terrasses filantes et son toit-terrasse à 360° en font une propriété de standing, idéale en résidence principale comme secondaire.

La villa se compose, en rez-de-jardin, d’une entrée piétonne par le garage, d’un dégagement, d’un local technique, d’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, ainsi que d’un espace attenant pouvant être aménagé selon les besoins en salle de sport, home cinéma, salle de loisirs ou espace de rangement complémentaire.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales avec une entrée principale, une entrée annexe, un vestibule, des WC invités, une chambre, une salle d’eau et une salle de bains séparée. Le vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, d’environ 60 m², bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre naturellement sur les terrasses extérieures, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

À l’étage, la villa offre une organisation particulièrement intéressante avec une grande suite parentale pensée comme un véritable espace privé. Ce niveau accueille également un appartement indépendant, accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que par un accès extérieur côté terrasse. Il dispose de sa propre cuisine, d’une salle de bains, d’un dressing ainsi que d’un salon-séjour, offrant une réelle autonomie pour recevoir famille, invités ou envisager un espace de vie complémentaire.

Le toit-terrasse constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Aménagé et sécurisé par des balustrades, il offre un espace exceptionnel dédié à la détente, aux réceptions et aux moments de convivialité. Sa vue panoramique à 360°, avec une très belle perspective sur la mer Méditerranée et les collines environnantes, confère à ce lieu une atmosphère unique.

À l’extérieur, les terrasses filantes, la piscine située au niveau du rez-de-chaussée, l’escalier extérieur menant au premier étage et les différents espaces de détente prolongent harmonieusement les volumes intérieurs. Un bassin de rétention des eaux pluviales complète les aménagements techniques de la propriété.

Cette villa contemporaine haut de gamme à Saint-Raphaël réunit de nombreux critères recherchés : construction récente, grands volumes, garage quatre véhicules, piscine, appartement indépendant, suite parentale, toit-terrasse et vue mer, dans un secteur résidentiel privilégié.

Le bien est proposé à la vente en Immo-Interactive, dispositif de vente immobilière par appel d’offres organisé sous contrôle notarial. Les visites se feront exclusivement sur rendez-vous. La réception des offres débutera le mercredi 26 août 2026 à 13h00 et se terminera le jeudi 27 août 2026 à 13h00. Les acquéreurs intéressés devront impérativement avoir visité le bien et constitué leur dossier préalablement à la période de réception des offres.

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Visites : Les visites se feront exclusivement sur rendez-vous.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 1 400 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.

- Réception des offres du 26/08/2026 à 13:00 au 27/08/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude SELAS GRILLET et ASSOCIES NOTAIRES - Notaires à Fréjus - N° SIRET : 38014987200026

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VNI-83076-151 - 07/07/2026