Demeure d'exception à Saint-Pierre-en-Auge 1 050 000 €

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Demeure d'exception 19 pièces à Saint-Pierre-en-Auge

Nouveau bien chez UNI Immobilier !<BR><BR>Exceptionnel château de 700m² sur un terrain de 8800m2.<BR><BR>Localisation : Plein coeur de centre ville, à 2h de Paris, 25 min de Lisieux, et 35 min de Caen et des plages !<BR><BR>Les points forts du bien :<BR><BR>- Magnifique château du 19e siècle<BR><BR>- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité<BR><BR>- Cheminées en pierre, plafonds à la française, parquets en chêne, grandes hauteurs sous plafonds<BR><BR>- Grand terrain de 8800m2 en plein centre ville, à deux pas de toutes les commodités<BR><BR>- Grande dépendance de 200 m2 divisé en 3 gites avec son entrée indépendante<BR><BR>Ce bien de 700m2 est composé de 4 logements indépendants.<BR><BR>Le chateau de 500m2, faisant office de logement principal se compose comme suit :<BR><BR>Au rez de jardin :<BR><BR>-1 grande cuisine<BR><BR>-1 salle de sport / espace bien-être<BR><BR>- 1 cave à vin<BR><BR>-1 chaufferie<BR><BR>-1 WC<BR><BR>Au premier étage :<BR><BR>-1 grande entrée traversante<BR><BR>-1 salon<BR><BR>-1 salle à manger<BR><BR>-1 salle de billard<BR><BR>-1 grande cuisine<BR><BR>Au second étage :<BR><BR>-4 chambres dont 2 avec salle de bain privée<BR><BR>-1 salle d'eau<BR><BR>Au troisième étage :<BR><BR>-3 chambres dont 1 avec salle de bain privée<BR><BR>-1 salle d'eau<BR><BR>-2 dressings<BR><BR>-1 grenier<BR><BR>Une seconde entrée indépendante donne accès à un superbe batiment dans l'esprit colombage de 200m2 séparés en 3 gites :<BR><BR>Le premier gite se compose comme suit :<BR><BR>Au rez de jardin :<BR><BR>-1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine<BR><BR>-WC<BR><BR>Au premier étage :<BR><BR>-2 chambres<BR><BR>-1 salle de bain<BR><BR>-1 grand palier<BR><BR>Le second gite se compose comme suit :<BR><BR>Au rez de jardin :<BR><BR>-1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine<BR><BR>-WC<BR><BR>Au premier étage :<BR><BR>- 1 suite parentale avec sa salle d'eau<BR><BR>Le troisième gite se compose comme suit :<BR><BR>Au rez de jardin :<BR><BR>-1 espace de vie : salle à manger / cuisine<BR><BR>-1 chambre<BR><BR>-1 salle d'eau avec WC<BR><BR>Dépendances :<BR><BR>-Double garage<BR><BR>-Carport<BR><BR>Huisseries : Double vitrage Bois<BR><BR>Type de chauffage : Cheminées, poêles à bois et gaz de ville<BR><BR>DPE : E(304) GES : E (64)<BR><BR>Taxe foncière : 7100 euros<BR><BR>Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7570 et 10320 euros<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<BR><BR>Prix : 1 050 000€ HAI<BR><BR>Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 1 000 000 € hors frais.<BR><BR>Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=FYPGHGha2fS<BR><BR>Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/<BR><BR>Contact direct :<BR><BR>Maxime DRUMARD<BR><BR>06 15 47 31 78<BR><BR>mdrumard@uni-immobilier.fr<BR><BR>Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Réf. 7278037 - 04/08/2026

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83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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