iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Saint-Marc-sur-Mer, à 600 métres pas de la plage de Port Charlotte, cette belle maison d’architecte de 2012 en structure bois signée Poutier ., attend ses nouveaux proprietaitres .
Édifiée sur une parcelle de 400 m², cette maison de 144 m² environ sera vous séduire par ses volumes et sa lumiere .
Une grande piece de vie de 69 m² environ ouverte sur le jardin exposé sud /ouest . Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, sublimé par une cheminée suspendue atypique .
Une vie de plain-pied est assurée par une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et Wc séparé avec lave mains .
À l’étage, un palier distribuant deux belles chambres avec rangements , un coin bureau , une salle de bains et un WC separé.
Pour completer ce bien , une buanderie , un grand garage avec une belle hauteur pour une mezzanine , ainsi que deux places de stationnements devant la maison.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1878493 - 23/04/2026
DPE
C
140
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
140
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
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E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1320 €
et
1840 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Saint Nazaire Immaculée, proche Pornichet. Belle maison de construction traditionnelle d'environ 200m2 comprenant au RDC : hall, vaste séjour salon de 65m2 avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée équipée, une suite parentale (chambre avec placard dressing et grande salle de bains), un W.C. avec lave-main.
A l'étage : une grande mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un dressing, deux autres chambres avec salle de bains et W.C indépendant.
Sous-sol complet d'environ 110m2 avec 2 garages et deux grandes caves, […] Voir l’annonce immobilière >>
