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Vente Demeure d'exception à Paris 17e

8 pcs

5 ch

309㎡

5 900 000 € ^{(19 094 €/m²)}

Vente Demeure d'exception à Paris 17e

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Demeure d'exception Paris 17e

A quelques pas du Parc Monceau, une élégante maison de ville avec jardin et toit terrasse, totalisant près de 300 m² habitables. Bâti sur quatre niveaux desservis par un bel escalier, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine dînatoire et une salle à manger avec cheminée donnant sur un jardin en pleine propriété. Le 1er étage est composé de deux espaces salons distincts de 65 m². Au 2e étage, une chambre avec sa salle de douche et son dressing, une chambre, un grand dressing (possibilité cinquième chambre), une salle de douche et des toilettes séparées. Au 3e étage, deux chambres avec chacune leur salle de bains, des toilettes séparées. Enfin, un toit terrasse paysagé de 25 m² au 4e étage. Le sous-sol comprend une salle de jeu avec un home cinéma, une buanderie, une cave à vin, des toilettes et un accès direct à deux places de parkings (possibilité d'une troisième place). Cette propriété, idéale pour une famille, bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des écoles réputées du quartier (EIB, Carnot, Fénelon).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 85512340 - 08/04/2026

DPE

298 kWh/m² .an

65* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
5 900 000 € ^{(19 094 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
309 m²
Surface terrain :
25 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Étage :
4^ème étage sur 5
Type cuisine :
Cuisine nonéquipée
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
Terrasse - Interphone - Jardin

DANIEL FÉAU PLAINE MONCEAU

33 Av. de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN:

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Hôtel particulier à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 32 rue de Tocqueville 75017 PARIS 17

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Immobilier.notaires et l'office notarial SCP Delesalle, Arseguel-Meunier, Galliez, Fontaine, Delesalle vous proposent :

Maison à vendre en Immo-interactif

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PARIS 17 / PLACE LÉVIS - MALESHERBES - RARE HÔTEL PARTICULIER GUERLAIN 10/11 PIÈCES AVEC 4 TERRASSES & GARAGE EN EXCELLENT ÉTAT

VENTE EN IMMO-INTERACTIF

Très rare sur le secteur. Au cœur du quartier de la Plaine Monceau dans sa partie vivante, un magnifique hôtel particulier de 10 pièces principales construit par la famille Guerlain en 1882. Rénové avec soin par ses propriétaires actuels. Noblesse des ouvrages conservés (parquets, moulures, cheminées, vitraux, escaliers en pierre de taille et fer forgé).

Développant une généreuse surface au sol de 445,59m² sur 4 niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec bel espace de réception de 49m², cuisine américaine de plus de 30m² et patio. Au 1er étage 3 chambres (de 15 à 24m²), salle de bains. Au 2ème étage, 4 autres chambres (de 11 à 22m²), salle de bains. Au 3ème et dernier étage un magnifique salon avec partie cuisine ouvrant sur 2 terrasses de 18m² et 32m² très confortables avec vue Tour Eiffel.

WC indépendants à tous les niveaux. Salle de cinéma aménagée au sous-sol.

Grand garage de 33m² sur l'arrière.

Nombreux rangements.

Triple exposition (Est, Sud et Ouest).

Cave au sous-sol de l'immeuble.

Eau chaude et chauffage individuels Fioul + électricité.

Charges : 143€/mois - Taxe Foncière 5.957€/an

DPE : Classe F (254kwH/m²/an) / GES : Classe F (74kgCO²/m²/an)

Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Métros Villiers & Malesherbes, tous commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

11 pcs

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