L’office notarial SELARL D&A, SCP vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 79 Boulevard Maritime 14780 LION SUR MER

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RARE FRONT DE MER sur la COTE DE NACRE. 14780 - LION SUR MER. 79 boulevard Maritime. Plage à 15 mètres avec digue de protection. Maison 6 pièces « Villa » de 1973 à usage d’habitation 121m² habitables et comprenant : Au rez de chaussée 61 m²: entrée et couloir avec escalier d’accès au 1er et escalier d’accès au sous-sol, 10.80m² chambre 1, salle d’eau, wc, volume tout ouvert 44m² comprenant cuisine aménagée ouverte (vue mer) 12m², séjour et salon (vue mer) 32m² traversant avec cheminée – terrasse côté terrain et accès terrain côté mer. Au 1er 60m²etage droit non mansardé : palier, 5m²salle de bains avec fenêtre (vue mer), wc avec fenetre, 11,4m² chambre 2 (vue mer), 12.8m²chambre 3, chambre 4 double 25m² traversante (vue mer et terrain). Greniers perdus sur le tout non aménageables. Sous-sol complet comprenant : garage, buanderie avec évier, chaufferie au gaz de ville de 2023, réserve. En dépendance un bâtiment de 2013 à usage de garage 18.5m² ainsi qu’un ancien poulailler, subsistance d’un Blockhaus enterré. Le tout sur un terrain de 972m² avec stationnement en surface pour plusieurs véhicules. Fenêtres pvc double vitrage avec volets éclectiques solaires. Pas de route passagère au fonds du terrain ni sur la digue en front de mer, l’accès au terrain par la digue étant réservé inquement aux riverains. Distances : 6 kms Douvres la Délivrande et accès D7 - 4 voies accès Caen Nord Périphérique Nord A13 CHU - 6.5 kms Gare maritime Ferry Ouistreham et accès D515 la 4 voies périphérique A13 porte d’Angleterre - 15 kms Autoroute A13 Paris- Cherbourg - Rennes - 20 kms Gare SNCF de Caen - 21 kms Aéroport de CAEN CARPIQUET - Coordonnées GPS : Latitude : 49.30542699029 et Longitude : -0.320668984354

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Visites : Exclusivement sur 6 jours en OCTOBRE 2026 aux horaires ci-dessous :

1) 16H00 à 17h30 : VENDREDI 02 OCTOBRE 2026

2) 10h00 à 11H30 : SAMEDI 03 OCTOBRE 2026

3) 16H00 à 17h30 : LUNDI 05 OCTOBRE 2026

4) 16H00 à 17h30 : MERCREDI 07 OCTOBRE 2026

5) 16H00 à 17h30 : VENDREDI 09 OCTOBRE 2026

6) 10h00 à 11H30 : SAMEDI 10 OCTOBRE 2026

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 490 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.

- Réception des offres du 13/10/2026 à 17:00 au 14/10/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude SELARL D&A - Notaires à Caen - N° SIRET : 88325764400020

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VILLA FRONT DE MER - 24/08/2026