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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Demeure d'exception en vente à Léognan
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3 290 000 €
(5 281 €/m²)
Demeure d'exception 6 chambres
Léognan
À seulement 20 minutes de Bordeaux et au cœur de la prestigieuse appellation Pessac-Léognan, ce château du XIXᵉ siècle incarne l’élégance intemporelle des grandes demeures bordelaises. Nichée dans un environnement privilégié de 2,8 hectares, cette propriété rare offre un art de vivre exceptionnel entre parc arboré, vignes biologiques et calme absolu.
Chargé d’histoire, le château fait partie du patrimoine emblématique de Léognan et conserve aujourd’hui toute la noblesse de son architecture en pierre de taille et toiture en ardoises.
Entièrement restauré, il développe environ 623 m² habitables aux volumes remarquables. Dès l’entrée, les pièces de réception baignées de lumière s’ouvrent généreusement sur le parc. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine dinatoire conviviale ainsi qu’une suite de plain-pied.
Les étages distribuent 5 suites et 2 chambres supplémentaires, offrant un confort idéal pour une grande maison familiale ou un projet d’accueil haut de gamme. Les matériaux nobles, les hauteurs sous plafond et le charme de l’ancien ont été parfaitement préservés tout en intégrant des prestations de confort actuelles.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces annexes offrant un potentiel exceptionnel. À l’arrière du château, une dépendance attenante de type T2, entièrement à rénover, permet d’imaginer un appartement indépendant pour les invités, une maison de gardien, des bureaux ou une activité locative premium.
Le sous-sol total accueille déjà un bureau avec salle d’attente, un atelier ainsi qu’une cave avec accès direct vers le jardin. Ces espaces se prêtent parfaitement à une activité professionnelle, artistique, à un espace bien-être ou à des salons de dégustation privés.
Enfin, la toiture récemment rénovée et surélevée dévoile un superbe plateau sous combles de plus de 125 m² entièrement aménageable. Suites supplémentaires, […] Voir l’annonce immobilière >>
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