1 599 000 € (4 466 €/m²)

Vente Demeure d'exception Piscine au Cellier

15 pcs
6 ch
358㎡
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Demeure d'exception Piscine Le Cellier

À seulement 20mn de Nantes, au cœur du Cellier, demeure de caractère édifiée en 1899 bénéficie d’un environnement privilégié et d’une belle vue dégagée sur la vallée de la Loire.

Entièrement rénovée en 2022, la propriété a su préserver le charme de son architecture d’origine tout en offrant des prestations contemporaines et un excellent niveau de confort.

La propriété se compose d’un manoir principal et de deux appartements indépendants, offrant la possibilité d’accueillir famille et invités en toute indépendance

Le manoir développe environ 251 m² habitables. Le rez-de-chaussée, d'environ 170 m² et accessible aux personnes à mobilité réduite, s'ouvre sur une entrée avec vestiaire et dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un espace bar donnant directement sur la terrasse ainsi qu'un salon traversant agrémenté d'une cheminée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi que deux salles de bains et 1 salle d’eau, chacune disposant de ses propres toilettes. Le dernier niveau offre par ailleurs environ 44 m² au sol de combles aménageables, permettant d'envisager un espace supplémentaire selon les besoins.

La propriété dispose également de deux gîtes indépendants de 49 m² et 57 m², chacun comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'à l'étage une chambre et une mezzanine permettant deux couchages supplémentaires. Chacun bénéficie de son propre jardin privatif.

En complément, environ 128 m² de dépendances, comprenant notamment un vaste garage de 75m2, viennent enrichir l'ensemble.

À l’extérieur, la propriété s’inscrit dans un parc paysager et arboré de près de 6 000 m², agrémenté d’une vaste terrasse tournée vers la Loire et d’une piscine chauffée de 8 × 4 mètres, équipée d’une couverture amovible et d’un traitement au sel, accompagnée de son pool house. Le jardin dispose également d’un éclairage et d’un système d’arrosage automatique. La propriété bénéficie enfin de la fibre et d’un chauffage au gaz.

Une propriété particulièrement adaptée à une résidence familiale, mais également à un projet d'accueil grâce à ses deux gîtes indépendants.

Mandat 760. Prix FAI 1599000€ charges acquéreurs. Pour visiter ce bien contacter Nathalie DA SILVA - RCS 803 407 972

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. Réf. NA3-1655 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Demeure de caractère rénovée en 2022 : Elle allie le charme de son architecture d’origine au confort contemporain.
  • Deux gîtes indépendants : Avec jardins privatifs, ils permettent d’accueillir famille et invités ou de développer un projet d’accueil.
  • Vue dégagée sur la vallée de la Loire : La vaste terrasse s’ouvre sur un parc paysager et arboré de près de 6 000 m².
  • Piscine chauffée avec pool house : Le bassin de 8 × 4 m est équipé d’une couverture amovible et d’un traitement au sel.
  • À 20 minutes de Nantes : La propriété se situe au cœur du Cellier et dispose d’environ 128 m² de dépendances.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 599 000 € (4 466 €/m²)

    Dont 4,99% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    358 m²
  • Surface terrain :
    5893 m²
  • Pièces :
    15
  • Chambres :
    6
  • Salles d'eau :
    6
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Piscine - Jardin

Demeure d'exception Piscine Le Cellier

Contactez-nous !

Da Silva Nathalie

37 rue Lamoricière

44000 Nantes

SIREN: 803407972

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