iad France - Jérôme Cendrier vous propose: Dijon – Marcs d'Or | Demeure de caractère sur 1 723 m²

Dans ce quartier résidentiel prisé, à 10 min du centre-ville, écoles et commerces à proximité, cette demeure de 1978 s'inscrit sur une rare parcelle arborée de 1 723 m² avec vue dégagée.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux de 53 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée, bureau, deux chambres, salle de bains et deux WC séparés. L'étage déploie un plateau de 150 m² entièrement aménageable. Le sous-sol complet comprend chambre, salle de jeux, salle d'eau avec WC, buanderie, caves et garage deux véhicules.

Bien solide et soigneusement entretenu, il invite à une remise au goût du jour pour révéler tout son caractère.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cendrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 988615803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2026634 - 23/05/2026