Réf. 4718 : château avec gîte et écuries à vendre à 40km de Limoges.

La propriété se trouve à proximité de Châlus, petite cité limousine connue comme le lieu où périt Richard Cœur de Lion. Nous sommes dans le département de la Haute-Vienne, à 40 km au sud-ouest de Limoges, de la gare de Limoges-Bénédictins (ligne Paris-Toulouse) et d’un aéroport, Limoges-Bellegarde, d’où partent des vols réguliers à destination de Lyon, Marseille, Londres, Bristol, Leeds, Manchester et les Midlands.

La région, incorporée au Parc Naturel Régional Périgord Limousin, est désignée comme le Pays des Feuillardiers (fabricants de cercles en lattes de châtaigniers appelés feuillards et destinées à cercler les tonneaux). C’est une région vivante où les activités économiques s’organisent autour du bois, de l’agriculture et du tourisme.

Les paysages vallonnés et couverts de profondes forêts, où courent de multiples cours d’eau, y sont particulièrement appréciés des randonneurs, sportifs, pêcheurs en rivière et amateurs d’Histoire. Gens du pays et rurbains, notamment une communauté britannique active, y bénéficient d’une excellente qualité de vie.

Le château se présente comme l’assemblage harmonieux de trois bâtiments d’époque différentes.

Au rez-de-chaussée, accédant par la petite porte du Nord, on trouve à main droite le hall, une antichambre, la cuisine, un dégagement avec buanderie-chaufferie et WC, le salon de télévision et le salon de musique. C’est là que se situe la porte bâtarde permettant la sortie vers la terrasse et le parc. Du salon de musique, quelques marches donnent ensuite accès aux pièces de réceptions, salons et salle à manger, deux pièces remarquables par leurs magnifiques éléments de décor. En outre, salon et salon de musique sont tous deux équipés d’un poêle à bois.

De retour sur le demi-palier dominant le hall d’entrée, on emprunte le majestueux escalier en chêne pour monter dans les étages.

Au premier, sur deux demi-étages, un bureau-bibliothèque et cinq chambres, dont trois avec salle de bain et wc et deux partageant une salle de bain.

Au second, que l’on atteint par un escalier tournant, deux chambres avec salle de bains et WC et un grenier.

Dépendances :

Séparée du château par une allée de tilleuls et une longue haie sauvage, une longue grange de style traditionnel limousin comporte un logement séparé sur deux niveaux, à usage de gîte ou de maison de gardien, avec salon, cuisine-salle à manger, quatre chambres et deux salles d’eau avec wc.

Outre le gîte, cette longue grange de 60 mètres comporte au premier niveau : un bûcher, un garage, une écurie avec 4 box et divers ateliers. Au second niveau : de grands espaces qui en appellent à l’imagination des futurs propriétaires.

Un petit pavillon distinct, situé à l’angle Ouest de la grange, était à l’origine une buanderie. Il a été entièrement restauré et transformé en un charmant atelier d’artiste.

Enfin, adossée à l’aile XVIe une vaste pergola posée sur une grande terrasse carrelée orientée au sud, constitue un autre lieu de vie annexe au château.

L’entrée sur la propriété se fait par un imposant portail ouvert dans le mur qui protège les lieux sur une partie de leur périphérie. Le château, sur un petit promontoire, domine un vaste parc à l’anglaise descendant en pente douce vers un ruisseau qui serpente au travers des bois de la propriété. Une surprenante rivière anglaise (rivière artificielle) alimentée par une source et une piscine de belles dimensions complètent le parc. A l’écart, une prairie bordée d’arbres permettrait d’installer des chevaux. La superficie de l’ensemble atteint près de huit hectares et demi.

Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE

Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534.

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Réf. NA4-2134 - 28/11/2025