iad France - Nicolas Legrain vous propose: Maison d'architecte de 173 m² située dans un Parc sécurisé proche de Rouen.

Nichée dans un endroit privilégié, au cOEur d’un écrin de verdure, au sein du très recherché Parc et Clos du Chapitre, cette superbe maison familiale de 173 m² vous séduira par son environnement privilégié, son calme absolu et sa proximité immédiate avec Rouen (à seulement 15 minutes du centre-ville et de la gare).

Implantée sur un magnifique terrain arboré totalement clos de 3015 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, au sein d’un parc fermé et sécurisé.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec WC invités

Un grand salon lumineux

Un vaste séjour convivial

Un bureau

Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne

À l’étage :

Un palier desservant une suite parentale avec :

Chambre

Dressing

Salle de bains

Trois autres chambres

Une salle de douche

En complément :

Sous-sol complet compartimenté, avec cave

Piscine couverte extérieure

Jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de sécurité et de nature, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.17€ par mois (soit 662 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1981573 - 26/04/2026