iad France - Elodie Pere vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES PYRÉNÉES – AVEZAC-PRAT-LAHITTE (65)

Ensemble immobilier d'environ 235 m² habitables – terrain de près de 5 000 m².

Depuis la maison et les extérieurs, la vue s’ouvre largement sur la chaîne des Pyrénées, offrant un décor exceptionnel.

**** MAISON PRINCIPALE - ENVIRON 155M² HABITABLES ****

Construite en 2007, cette maison offre un design et une architecture contemporaine, elle est baignée de lumière et a été pensée pour profiter pleinement de la vue et des espaces extérieurs. On s'y sent immédiatement bien, elle est propice à la tranquillité et à la détente.

Rez-de-chaussée :

- Cellier

- Cuisine

- Salon / séjour avec immenses baies vitrées et ouvertures sur la terrasse bois et le panorama Pyrénées

- Piscine avec vue dégagée et cuisine d’été, véritables espaces de vie en saison

- Une chambre avec douche et lavabo

- WC séparés

À l’étage :

- Mezzanine

- Une chambre avec douche et lavabo

- Une chambre supplémentaire

- Salle de bains

- WC séparés

Chauffage au sol par pompe à chaleur + cheminée

**** DEPENDANCES - HANGAR - APPARTEMENT ****

En fond de propriété :

Grands hangars fermés d’environ 300 m², offrant un potentiel rare (atelier, stockage, activité professionnelle, collection, etc.). Possibilité de création de logement supplémentaire.

Un appartement indépendant d’environ 80m² complète l’ensemble :

- RDC : une pièce + salle d’eau

- Étage : cuisine, séjour, chambre, bureau, WC séparés

Chauffage électrique

**** EXTERIEURS & CADRE DE VIE ****

- Terrain de 4 984m² - plat et paysager.

- Vue panoramique et dominante sur les Pyrénées, sans vis-à-vis - exposition plein sud

- Située à 10min de Lannemezan et 30min de Tarbes

VIDEO DISPONIBLE SUR L'ANNONCE + davantage de photos sur mon site

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1938308 - 28/04/2026