Local commercial / immeuble de rapport à vendre ? Sotteville-lès-Rouen

Opportunité d'investissement locatif !

A vendre, les murs d'un local commercial d'exception de 690 m2, idéalement situé à Sotteville-lès-Rouen.

Le bien est actuellement loué à un professionnel de la restauration (activité de bar/restaurant en place), garantissant des revenus locatifs dès l'acte authentique.

Le local dispose d'un restaurant et de 9 appartements. Le tout loué par un seul et même locataire.

Les atouts de cet investissement :

Rendement immédiat : Locataire en place, pas de vacance locative à prévoir, loyer trimestriel de 6930euros.

Surface rare : 690 m2 répartis sur 3 niveaux, offrant une excellente valorisation patrimoniale.

Secteur porteur : Sotteville-lès-Rouen, commune dynamique et limitrophe de Rouen, garantissant la pérennité de l'emplacement.

Taxe foncière payée par le locataire

Contactez l'agence Laforet d'Elbeuf dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 26771 - 07/09/2026