Opportunité exceptionnelle en bord de mer

Restaurant + Habitation + Fort potentiel d'évolution

À seulement quelques pas du littoral, a une distance de 50 m seulement, dans un environnement recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, idéal pour restaurateur ambitieux, investisseur avisé ou projet familial avec activité sur place.

Un emplacement stratégique en bord de mer, synonyme de flux saisonnier, clientèle touristique et fort potentiel de chiffre d'affaires.

UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN – Rez-de-chaussée

Un espace professionnel complet, immédiatement exploitable :

Trois salles de restaurant

Bar convivial

Salle de réception (événementiel, groupes, séminaires…)

Terrasse extérieure

Terrasse en bois

Cuisine professionnelle équipée

Rôtisserie

Plonge

Arrière-cuisine

Réserve

WC

Parfait pour restaurant traditionnel, brasserie de bord de mer, concept gastronomique, établissement saisonnier ou développement événementiel.

La double terrasse représente un véritable atout en période estivale

HABITATION SUR PLACE – Confort & Rentabilité

1er étage :

Deux chambres

Salon

Salle de bains avec WC

Buanderie

2ème étage :

Deux chambres supplémentaires

Idéal pour logement de fonction, résidence principale ou location saisonnière complémentaire.

Dépendance indépendante

Garage composé de trois pièces

Stockage, atelier, réserve supplémentaire ou potentiel d'aménagement.

Un fort potentiel d'évolution

Certificat d'urbanisme déposé et transmis pour changement de destination, ouvrant la voie à de nouveaux projets d'aménagement ou de valorisation.

Un véritable levier stratégique pour investisseur ou porteur de projet souhaitant optimiser l'exploitation du bien.

LES POINTS FORTS

Situation en bord de mer

Immeuble mixte commerce + habitation

Double terrasse

Outil professionnel complet

Possibilités d'évolution

Potentiel de développement important

Que vous souhaitiez exploiter immédiatement, développer un […] Voir l’annonce immobilière >>