iad France - Maxime Se vous propose : Fonds de commerce bar et restaurant (Licence IV)

Emplacement premium : Galerie marchande de Carrefour Saint-André-les-Vergers

Surface commerciale : 67 m² environ

Terrasse : 6 m2 environ

Bureau et WC à l'étage

Performances financières 2025 :

- Chiffre d’affaires HT : 128k€ (+5% vs 2024)

- EBE : 14900 € (+11% vs 2024)

Performances financières 2024 :

- Chiffre d’affaires HT : 122k€ (+4% vs 2023)

- EBE : 13500 € (+35% vs 2023)

Ventes principales :

- Bar : 60% du CA

- Brasserie (lancée en 2021) : 40% du CA

Conditions d’exploitation :

- Horaires : 5j/7 - 8h30/19h30 (fermeture lundi, mercredi après-midi et dimanche après-midi)

- Congés annuels : 2 semaines

- Bail 3-6-9 tout commerce, loyer mensuel : 1 730 €

- Charges de copro : 380€/trimestre + environ 2500€/an de travaux

- Taxe foncière : 1860€

- Une salariée : conjointe du gérant qui partira à la cession

Opportunités à développer :

Presse – FDJ – PMU

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se (ID 80970), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 853215325

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1970329 - 28/04/2026