iad France - Charly Monnereau vous propose : Belle affaire!!! Cause nouveau projet des propriétaires: Murs commerciaux Hôtel Restaurant et Gîtes, situé dans la Vallée de la Loire, idéal pour un projet d'investissement.

Opportunité rare, cet établissement dispose d'un emplacement idéal, à proximité de la Loire à Vélo, du Château de Chaumont-sur-Loire et à deux pas d'une gare.

L'Hôtel comprends:

- Un appartement pour 4 personnes avec Kitchenette équipée

- Un duplex pour 4 personnes avec 2 lits double

- Deux chambres pour 4 personnes avec lit double et superposés

- Trois chambres pour 2 personnes avec lit double

- Une chambre pour 3 personnes

- Un salon commun avec micro-onde, bouilloire,...

Chaque logement est équipée d'une salle d'eau et d'un WC.

Le restaurant:

- 2 salles de restauration communicantes pouvant accueillir 50 couverts

- Un bar

- Une cuisine professionnelle

2 Gîtes de 6 et 5 personnes

Une lingerie et un bureau complètent ce bien.

Actuellement loyer de 840 euros TTC/mois

Les atouts majeurs:

- La situation

- Parking privé de 45 places

- Chambres et Gîtes rénovés récemment

'Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°1861054 au prix de 200000 euros.'

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant!

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 31. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Monnereau (ID 56864), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BLOIS sous le numéro 524142585

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1891767 - 23/04/2026