iad France - Vanessa Prochasson vous propose : À VENDRE – BÂTIMENT INDUSTRIEL 1 500 m² environ sur terrain clos de 3 800 m² environ – Accès A8 immédiat

Idéalement situé sur une zone industrielle à proximité directe de la sortie d’autoroute A8, ce bâtiment indépendant d’environ 1 500 m² environ offre un fort potentiel d’exploitation ou d’investissement.

Le tout est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 3 800 m² environ, avec accès poids-lourd et nombreux stationnements.

Le bâtiment se compose de :

•1 150 m² environ en rez-de-chaussée, comprenant un hall d’accueil, un showroom, des bureaux équipés (environ 100 m² environ), ainsi qu’un atelier pouvant être facilement divisé en deux lots grâce à ses deux portes industrielles (hauteur sous plafond de 4,5 m à 6,5 m).

•300 m² environ supplémentaires à usage de stockage

•Une troisième partie comprenant six boxes au rez-de-chaussée (de 21 à 70 m² environ) pouvant accueillir diverses activités, et douze boxes à l’étage (de 12 à 34 m² environ) dédiés au stockage.

Atout investisseur : possibilité de découper le bâtiment en plusieurs lots. Le rendement locatif potentiel est estimé à environ 10 %.

Vous pouvez également exploiter une activité sur place tout en louant les autres espaces pour optimiser la rentabilité.

Un bien complet, modulable et stratégiquement situé — à visiter sans tarder !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson (ID 57397), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 881484802

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1875710 - 23/04/2026