iad France - Karine Humery vous propose : Ce local commercial idéalement situé en plein centre ville d'Oloron Sainte Marie, dispose d'un emplacement stratégique.

Situé au rez de chaussée d'une copropriété de 40 lots principaux , vous disposerez d'une facilité d'accès (PMR) mais également de stationnements juste devant la vitrine.

Sa façade, d'une longueur de 8 m, vous apportera non seulement une belle luminosité mais, également, une visibilité optimale.

Il se compose d'une grande pièce principale modulable en fonction de vos besoins, d'un WC avec lave-mains et de 2 autres pièces (dont une avec un point d'eau)pouvant être aménagées comme bon vous semble.

Entièrement rénové, ce local peut accueillir une grande variété d'activités professionnelles ( profession libérale, commerce, bureaux ...)

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre total de lots dans la copropriété : 76 lots.

Montant des charges courantes annuelles : 838,36€

Contribution annuelle au fonds de travaux ALUR (pour cet appartement) : 94,08€

Aucune procédure en cours

Ce lot possède également les deux cent vingt-quatre /dix millièmes (224 /10000èmes) des parties communes générales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Humery (ID 79976), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 524913779

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1967555 - 23/04/2026