Un vaste local commercial de 932 m² édifié sur une parcelle de 1 600 m², immédiatement exploitable et offrant un fort potentiel de rentabilité.

Le bâtiment s’étend sur 3 niveaux :

Sous-sol de 277 m² comprenant ateliers et espaces techniques, parfaits pour une location à des artisans.

RDC de 269 m² avec accueil, bureaux, sanitaires, réserves, locaux divers.

1er étage de 219 m² composé de bureaux, salles de réunion et espaces modulables.

Un hangar de 168 m² complète l'ensemble, ainsi qu’un parking privatif de 12 places.

Le bien est entièrement libre d’occupation, permettant une réorganisation totale ou une division pour accueillir plusieurs locataires, maximisant ainsi le rendement.

Le revenu locatif estimé est de 78 500 €/an, sur la base du dernier occupant.

Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer une activité mixte ou constituer un patrimoine offrant une rentabilité solide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 283 333 € HT + 16 666,67 € TVA, soit 1 299 999,67 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 199 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 1 199 999,67 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Faucon vous propose : *** NOUVEAUTÉ VENTE DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE *** en plein cOEur du centre commercial la LÉZARDE à MONTIVILLIERS - BAIL TOUT COMMERCE 270 m² environ de superficie totale

Affaire STRATOSPHÉRIQUE - Emplacement idéal dans la galerie marchande du centre commercial de LA LÉZARDE

Sa force est son emplacement, avec des millions de visiteurs dans le centre commercial.

Surface au RDC est de 135 m² environ dont 113 m² environ de surface de vente. Au 1er étage vous trouverez également 135 m² environ. Possibilité de séparer le local en 2, soit 67m2 environ à l'étage et 67 m2 environ au rez-de-chaussée.

Le RDC a été totalement rénové. De multiples possibilités s'offrent à vous.

Rare sur le marché, affaire très porteuse !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Lalonde vous propose : IDEAL INVESTISSEUR *** MURS COMMERCIAUX *** Montivilliers plein centre, local loué depuis 9 ans pour 1100€ hc

Il est possible d'acheter plusieurs lots.

N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lalonde (ID 17362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>