iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : Fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – FDJ avec LOGEMENT !

À vendre : fonds de commerce de bar, tabac, grattage, PMU et FDJ, idéalement situé en angle, offrant une excellente visibilité !

La surface commerciale est d’environ 80 m² environ et comprend une zone bar, une salle, des sanitaires ainsi qu’une cuisine avec accès direct à une cour privative. Une pièce annexe d’environ 16 m² environ complète le rez-de-chaussée. Le bien dispose également d’une CAVE TOTALE saine, idéale pour le stockage.

À l’étage, un LOGEMENT DE TYPE T4 est inclus dans le bail.

Au premier étage : une chambre de 16,50 m² environ avec balcon ainsi qu’un bureau ou coin nuit de 8,30 m² environ.

Au deuxième étage : une chambre de 16,50 m² environ, une salle de bains de 8,30 m² environ et un WC indépendant.

Une cour privative permet le stationnement d’un véhicule.

Loyer mensuel global particulièrement attractif : 550 € (commerce et habitation)

Prix : 70 000 € net vendeur

Honoraires d’agence : 7 000 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cybill Lefeuvre (ID 54329), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 805280765

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1995013 - 23/04/2026