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Vente Bureaux et commerces à Ifs

45㎡

48 000 € ^{(1 067 €/m²)}

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Bureaux et commerces Ifs

iad France - Laura Pierre vous propose : Salon de coiffure mixte à vendre- Prêt à travailler!

Sur la commune de Ifs- Axe passant, Place des Jonquilles.

À VENDRE: fonds de commerce salon de coiffure, clientèle fidèle et régulière.

Local comprenant:

- surface commerciale de 45 m2 environ avec 2 postes de lavage (équipé de siège massant), 3 postes de coiffage

- Salon d'attente

- un wc avec lave main

- une réserve avec point d'eau, rangement

Affaire saine avec un CA stable, idéale pour une première installation ou un professionnel souhaitant s'agrandir.

Les atouts:

- aucuns travaux à prévoir

- locaux propres et entretenus

- belle visibilité

- luminosité

- faible loyer

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Pierre (ID 67784), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Caen sous le numéro 911863223

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1997831 - 27/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
48 000 € ^{(1 067 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
45 m²

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

244 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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TRES BON VISUEL dans les 2 sens du Périphérique SUD de CAEN. ZAC OBJECTIF SUD CAEN IFS très facile d’accès par la Porte d'Espagne 13 Le Mans Alençon Falaise ou la 14 Cormelles le Royal Soliers. bâtiment en très bon état de 2015. surface totale 737 m² dont 656 m² en rez de chaussée, 81m² en étage. Répartition des surfaces : accueil bureaux et sanitaires 124m² - atelier ou showroom 525m² - stockage 88m² le tout sur un terrain de 2780 M².Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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ORPI vous propose des Murs Commerciaux Idéal investisseur ! Situés au sud de Caen, sur la commune d'Ifs, ces murs commerciaux occupés bénéficient d'un emplacement privilégié, à la fois dans un secteur résidentiel et à proximité du lycée Jean Rostand et du lycée Augustin Fresnel. L'environnement est dynamique et parfaitement desservi par le tramway et les bus de ville.

Le local est actuellement loué à une pizzeria / fast-food, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé.

Les murs comprennent deux places de stationnement privatives, ainsi que deux places supplémentaires pour la clientèle situées face au commerce (sur le domaine public). Il est également possible d'acquérir jusqu'à quatre places de parking privées supplémentaires au prix de 3 950 € chacune.

Loyer actuel : 605 € / mois + 115 € de charges. + 85 € taxe Foncière

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

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- Un open space de 51 m2 avec vestiaire

- Trois pièces de 10 m2 chacune dont une avec rangement

Sanitaires communs dans l'entrée du bâtiment

5 places de stationnement extérieures privatives

Taxe foncière : 206 euros / mois

Charges de copropriété : 130 euros / mois

Charges ELEC-O : 35 euros / mois

(5.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

92㎡

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