iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : PAS DE PORTE – BOULANGERIE / POINT CHAUD – MATERIEL INCLUS – STATION DE PEYRAGUDES (65240)

A céder pas de porte avec matériel, dans un local commercial précédemment exploité en boulangerie pâtisserie (CA env. 120 000 euros), situé au cOEur de la station de Peyragudes.

Le local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un ensemble de résidences touristiques.

L’activité est de nature saisonnière, concentrée sur les périodes hivernale et estivale.

SURFACES ET CONFIGURATION

Le local commercial comprend environ

45 m² environ de surface de vente

45 m² environ de laboratoire

2 garages fermés, dont un box de stockage d’environ 30 m² environ

L’ensemble constitue un outil de travail prêt à l’exploitation pour une activité de boulangerie ou point chaud, avec très peu d’investissements complémentaires à prévoir.

Inventaire détaillé du matériel disponible sur demande.

CONDITIONS JURIDIQUES

Nature de la cession : pas de porte avec matériel

Loyer : 1 000 euros par mois hors taxes

Charges estimées : 50 euros par mois

Un nouveau bail commercial sera établi avec le propriétaire, afin de définir la destination en cohérence avec le projet retenu.

ACTIVITES ENVISAGEABLES

Boulangerie, point chaud, terminal de cuisson, snacking, crêperie, pizzeria, restauration rapide.

D’autres projets commerciaux sont également envisageables.

ATOUTS

Opportunité rare

Aucune autre boulangerie en exploitation actuellement sur la station

Immédiatement exploitable, matériel professionnel complet

Emplacement stratégique en station de ski

Volumes confortables et annexes de stockage

LES MURS SONT EGALEMENT PROPOSES A LA VENTE.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES DISPONIBLES APRES ECHANGE ET ETUDE DU PROJET.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Carjuzaa (ID 84169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 531928851

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1915166 - 25/04/2026