Sur notre site internet Visite & Co : vous trouverez une annonce plus complète : + de photos, une vidéo, des documents téléchargeables...

L'agence Visite & Co vous présente en exclusivité 'Visibility' : des murs commerciaux à vendre libre de locataire très bien placés.

Nous sommes au 136 route d'Harcourt à Fleury-sur-Orne : si vous êtes de Caen : vous êtes déjà passé un bon nombre de fois devant ce local qui jouit d'une visibilité excellente ainsi que de nombreuses places de parking : des milliers de véhicules passent devant chaque jour.

C'est donc parfait pour y installer votre entreprise ou votre commerce si vous voulez être facile d'accès, visible et avec du stationnement. Ces qualités sont également idéales pour votre potentiel locataire si vous achetez ce bien pour y faire un investissement locatif (il est actuellement occupé mais sera libéré pour la vente. Il était précédemment loué 1 900 € par mois sur déclaration du vendeur).

Construit sur un terrain de 402 m² en zone UGC du PLU, ce bâtiment offre 83 m² réparti entre un entre-sol et un rez-de-chaussée surélevé : zones de stockage, coin détente, bureaux) : vous pouvez tout découvrir avec notre visite virtuelle. Un système de vidéo surveillance reste en place.

La taxe foncière 2025 est de 1 308 € dont 196 € de TEOM.

'Visibility' est donc idéal pour un entrepreneur qui souhaite installer son commerce ou son siège social ou un investisseur en quête de la 'souplesse' des baux commerciaux.

Un grand panneau publicitaire est présent sur le terrain, permettant soit de donner encore plus de visibilité à votre entreprise, soit de générer un revenu confortable au vu de l'emplacement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

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