iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Hôtel-Restaurant 3 Etoiles Gers, axe stratégique à fort passage

Idéalement situé dans le département du Gers, à proximité d’un axe majeur reliant Toulouse à Auch, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle

Implanté au cOEur d’un parc arboré de 8 500 m² environ, cet établissement entièrement rénové développe environ 1 600 m² environ bâtis et propose des prestations de qualité :

•Hôtel 3 Etoiles

o27 chambres climatisées tout confort (16 à 25 m² environ)

oRénovation récente avec matériaux de qualité

oSerrures électroniques & volets roulants électriques

oAscenseur desservant l’ensemble des étages

•Restauration

oSalle de restaurant de 75 couverts

oTerrasse extérieure agréable

oSalle petit-déjeuner entièrement refaite

•Extérieurs & annexes

oPiscine chauffée toute l’année (pompe à chaleur neuve)

oAire de jeux

o60 places de parking sécurisées gratuites

oMaison de fonction type T6

De nombreux travaux ont été réalisés ces 3 dernières années :

•Isolation complète des chambres

•Climatisations neuves

•Rénovation des salles d’eau (PVC, équipements modernes)

•Réaménagement complet des espaces communs

•Matériel professionnel récent (cuisine & blanchisserie)

Aucun travaux à prévoir – outil de travail clé en main

Cuisine professionnelle équipée

•Piano de cuisson

•Four Retigo

•Double friteuse en excellent état

•Hotte double extraction

•Chambre froide négative neuve

•Espaces plonge et stockage fonctionnels

•Matériel de blanchisserie récent et qualitatif

Une affaire à fort potentiel de développement

•Ouverture actuelle : 343 jours/an

•Clientèle mixte :

oProfessionnelle en semaine

oTouristique et de passage le week-end

Important levier de croissance sur la restauration :

•Amplitude horaire actuellement limitée

•Développement possible avec ouverture week-end

•Création d’une guinguette ou brasserie estivale autour de la piscine

•Forte demande locale non exploitée

Une opportunité rare

Affaire idéale pour un professionnel du métier souhaitant reprendre un établissement sain, modernisé et à fort potentiel.

De nombreux investissements déjà réalisés par les propriétaires actuels

Exploitation optimisable immédiatement

À saisir rapidement

Ce bien réunit emplacement, qualité des prestations et potentiel de développement, faisant de cette opportunité un investissement stratégique dans le Gers.

Dossier complet et éléments financiers disponibles uniquement après signature d’un engagement de confidentialité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Vacquie (ID 89320), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 989352828

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1991433 - 26/04/2026