iad France - Damien BATAILLARD vous propose : L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec un passage estimé entre 5 000 et 8 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.

L’affaire dispose d’un espace bar convivial, fonctionnel et exploitable immédiatement, et s’appuie sur une clientèle locale fidèle.

Activités exploitées :

Bar

Tabac

FDJ

PMU

Presse

Licence IV incluse

Le chiffre d’affaires est stable autour de 110 000 €, avec une exploitation saine.

Aucun salarié n’est à reprendre dans le cadre de la cession.

Un atout majeur : murs et fonds indissociables

Les murs commerciaux sont vendus conjointement au fonds de commerce, garantissant :

la pérennité de l’exploitation,

la constitution d’un véritable patrimoine immobilier.

Conditions financières

Prix du fonds de commerce : 66 000 €

Prix de l'immeuble avec murs et habitation : 211 000 €

Vente indissociable fonds + immeuble

Cette affaire conviendra parfaitement à une première installation, à une personne seule ou un couple, ou à un professionnel souhaitant développer l’activité (horaires, animations, diversification).

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien BATAILLARD (ID 65372), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 908861461

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1906837 - 28/04/2026