iad France - Willy CAMUS vous propose : BRIARE (45250) – Fonds de commerce BAR/RESTAURANT “LE RELAIS” – profil routier – salle climatisée – douches x2 – parkings – terrasse – 2 salariés – ouvert lun?ven

Capacité & rythme : 50 à 80 couverts/jour (midi fort – clientèle ouvriers/chauffeurs/locaux)

Emplacement : Gare de Châtillon – axe D2207, accès facile, grands stationnements + terrasse

Confort : salle climatisée

Services routiers : 2 douches dédiées

Équipe en place : 2 salariés – 1 serveuse + 1 cuisinier (effectif transmissible)

Horaires : ouvert du lundi au vendredi (WE fermé aujourd’hui ? potentiel d’extension)

Description

Véritable relais routier à l’ADN convivial : grande salle climatisée, 2 douches pour la clientèle de passage, terrasse et deux parkings facilitant l’accueil des utilitaires et poids lourds. Carte simple et efficace, idéal service du midi. Équipe en place (serveuse + cuisinier) pour assurer la continuité.

Atouts

Flux naturel sur l’axe D2207 et proximité Gare de Châtillon

Stationnements généreux + terrasse

Salle climatisée (confort été)

Douches x2 : rare dans le secteur, fidélise les routiers

Staff opérationnel : 1 serveuse + 1 cuisinier

Organisation & horaires

Ouvert du lundi au vendredi

Fermeture actuelle le week-end ? réserve de croissance (petit-déj camionneurs / soirées ciblées).

Développement possible

Renforcer le midi semaine (menus ouvriers, plat du jour, desserts maison)

Créer un service tôt (petit-déj) et soir ciblé (planches, formule rapide)

Vente à emporter / paniers chauffeurs / partenariats chantiers & Z.A.

Conditions de cession

Fonds de commerce seul / Licence IV – murs exclus – stock en sus

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1837784 - 28/04/2026