iad France - Julien Parizot vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé au cOEur du village médiéval et touristique de Bèze, à seulement 20 minutes de Dijon, 10 minutes de l’A31 et 45 minutes de l’aéroport de Dole, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d’investissement patrimonial.

L’immeuble, entièrement réhabilité en 2000, développe 1 485 m² environ de surface d’exploitation sur trois niveaux, répartis en 8 bâtiments organisés autour d’une cour intérieure de 400 m² environ.

Il est édifié sur une parcelle de 1 450 m² environ, complétée par une parcelle non bâtie de 265 m² environ située en face.

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ

Immeuble actuellement LOUÉ pour l’exploitation d’un Hôtel – Restaurant

Revenu locatif annuel brut : 36 000 € HT

Possibilité d’acquérir le fonds de commerce en complément

CAPACITÉS D’ACCUEIL

Hôtel :

16 chambres – 54 couchages

Potentiel d’extension à 21 chambres

3 chambres personnel

Accessibilité PMR

Restaurant :

144 couverts en intérieur,

jusqu’à 108 couverts en extérieur

ÉTAT GÉNÉRAL

Gros OEuvre sain et entretenu

Toitures et façades en bon état

Chauffage gaz (principal)

Tout-à-l’égout

Aucun gros travaux à prévoir.

SECTEUR TOURISTIQUE PORTEUR

Village à forte attractivité patrimoniale et touristique, garantissant une fréquentation régulière et un potentiel de valorisation à long terme.

Pour plus de renseignements, contactez-moi !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Parizot (ID 18973), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 821009776

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1903820 - 25/04/2026