Le Cabinet Faudais vous propose à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé en plein coeur de Barneville-Carteret, offrant une excellente opportunité d'investissement grâce à son local commercial actuellement loué et son appartement indépendant.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 75 m², exploité en salon de coiffure et bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9 en cours. Son emplacement privilégié en centre-ville lui assure une belle visibilité, renforcée par un stationnement dédié à la clientèle et une cour enrobée occupant les trois quarts de la propriété.

L'appartement, d'une surface d'environ 71 m², est situé au-dessus et à l'arrière du commerce. Il comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que deux pièces supplémentaires en rez-de-chaussée pouvant être aménagées selon vos besoins en buanderie, bureau ou espace de stockage.

Le logement est équipé d'un chauffage par chaudière électrique tandis que le commerce dispose d'un chauffage au fioul.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé tout en bénéficiant d'un bien offrant un fort potentiel au coeur de Barneville-Carteret.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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A VENDRE - DROIT AU BAIL

BARNEVILLE-CARTERET

Local commercial de 45m² à reprendre rue de Paris à CARTERET, emplacement numéro 1.

Droit au Bail : 30.000 € Net vendeur

Loyer actuel : 1.350,89 € / mois HT/HC

Foncier : 433 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF: COM1094

Prix : 33 420 € *

*Dont Honoraires 11.4 % TTC à la charge de l'acquéreur

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