894 Appartements à vendre à Yviers

230 000 € ^{(5 476 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Coup de COEur : Rez-de-jardin dans un ancien Chai Napoléonien – Bacalan Vivez l'histoire alliée au confort contemporain. Situé au cOEur du quartier dynamique de Bacalan, à deux pas de la Cité du Vin et des Halles, venez découvrir ce bien unique. Niché dans une résidence de prestige — d'anciens chais issus des écuries de Napoléon — cet appartement marie à la perfection façades en pierre de taille, jardins arborés et rénovation moderne. Les points forts de l'appartement : •Espace de vie ouvert : Une superbe pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à sa large baie vitrée. •Cuisine sur-mesure : entièrement équipée, avec un large plan de travail et mange-debout pour la convivialité. •Extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse privative de 20 m² exposée plein Sud, accessible par un portillon sécurisé. Un véritable havre de paix. •Côté Nuit : Une belle chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse. •Salle d'eau de caractère : Style industriel avec douche à l'italienne, meuble métal sèche serviette et finitions soignées. •Confort : WC séparé avec espace buanderie intégré •Praticité : Place de parking sécurisée et local à vélos. Un emplacement stratégique : •Transports : Tram B à moins de 3 min à pied (hyper-centre accessible rapidement). •Vie de quartier : Halles de Bacalan et commerces à 800 m. •Sérénité : Calme absolu au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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13

490 000 € ^{(4 336 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Au calme et sans aucun vis-à-vis, magnifique appartement avec ascenseur de 113 m² au 3ème et dernier étage sans voisins mitoyens. Il comprend grande entrée, séjour, cuisine indépendante (possible US), 4 chambres, 2 salles d'eau, WC, cellier / buanderie. Une immense terrasse de 40 m² orientée sud-ouest avec sa pergola de 20 m², un garage double en sous-sol, une place de parking privative aérienne et sécurisée, une cave. Le bus, les commerces et écoles proches à pied. Notre coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

4 chb

2 sdb

25/05/26 25/05

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12

1 233 000 € ^{(7 804 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Appartement d'EXCEPTION face au JARDIN PUBLIC - Cet appartement traversant de 158 m², aux prestations anciennes conservées est situé au 2ème étage d'un très bel immeuble en pierre. L'élégance de la vie bordelaise à deux pas du Tram, des commerces et du centre-ville. Une vaste entrée raffinée dessert une salle-à manger et un séjour très lumineux de 50 m², avec une vue sur le jardin public. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La caractère ancien de cet appartement a été conservé (parquets, hauteurs sous plafond, cheminées, moulures). À proximité des transports (Tram et Bus), des commerces, des écoles et du centre-ville, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. Une cave de 25 m² complète ce bien UNIQUE. Possibilité de louer une place de parking dans la même rue. Petite copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1233000 euros. Prix hors honoraires : 1180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 53000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

3 chb

2 sdb

29/05/26 29/05

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14

380 000 € ^{(3 689 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Vincent BELLOC vous propose : Résidence Le Sully — Appartement Darchand d'exception Situé au cOEur de la célèbre résidence Le Sully, cette adresse d'exception vous propose un appartement Darchand au cachet indéniable. Idéalement positionné à Caudéran, à deux pas du centre-ville et des commerces de proximité, ce bien rare conjugue volumes généreux et caractère architectural. Originellement T4, l'appartement a été intelligemment recomposé en T3 lumineux, offrant un séjour double baigné d'une belle exposition sud-ouest, deux chambres donnant sur balcon, et une cuisine fonctionnelle ouvrant sur un cellier-loggia. L'entrée typiquement Darchand donne immédiatement le ton : ici, l'architecture a une âme. Vendu en l'état, ce bien offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts, dans un cadre de résidence soigné, avec ascenseur, stationnement et des charges particulièrement maîtrisées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.25€ par mois (soit 1575 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 362000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

2 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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9

210 000 € ^{(4 667 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, à deux pas des Bassins à Flot, découvrez ce bel appartement niché au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée. Situé au 1er étage (avec ascenseur), ce bien se distingue par sa grande pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et une agréable loggia exposée Nord-Ouest, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, une chambre confortable bénéficie également d'un accès direct à la loggia Une salle d’eau spacieuse avec meuble vasque, sèche-serviettes et WC complète l'espace intérieur. Les atouts majeurs : •Emplacement stratégique : À seulement 750m du Tram B et 240m des lignes de bus (7,27, 53, H1). •Confort & Sécurité : Une place de parking couverte sécurisée et un local à vélos. •Sérénité : Chauffage gaz collectif et eau froide inclus dans les charges. Un bien rare alliant calme et vie de quartier, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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10

190 000 € ^{(4 130 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Situé dans un quartier très prisé de Caudéran, laissez-vous séduire par cet appartement lumineux niché au 3 ème et dernier étage, au sein d’une résidence calme et sécurisée par un gardien. Un véritable écrin de verdure aux portes du centre-ville. L’espace de vie : Une hall d'entrée avec placard pour plus de rangement puis vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud : l'endroit idéal pour vos déjeuners au soleil. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un espace buanderie optimisé. Le coin nuit : Une chambre spacieuse avec placards intégrés et une large fenêtre offrant une vue apaisante. Une salle de bain contemporaine et des WC séparés complètent ce bien. Les prestations : •Parc arboré privé au sein de la résidence. •Stationnement : Place de parking sécurisée et local à vélos. •Cave privative •Mobilité : Bus 2 et 73 à 300m, église Saint-Amand à 12 min à pied. •Chauffage gaz individuel et eau froide comprise dans les charges La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1049 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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10

285 000 € ^{(3 353 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Appartement T4 très lumineux avec 2 balcons, situé à Bordeaux Caudéran. Laissez-vous charmer par ce bien de 85 m², situé à proximité des commerces, dans une copropriété bien entretenue, récemment ravalée et isolée. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement en bon état dispose d'une très bonne distribution : passée l'entrée et son grand cellier de plus de 4 m², le salon et la cuisine se font face et bénéficient tous deux d'un balcon. Vous pourrez ainsi profiter du soleil à tout instant de la journée grâce à une double exposition est ouest. Le double séjour de 30 m² permet de re créer facilement la troisième chambre d'origine. Dans l'espace nuit se trouvent deux chambres de 11 et 13 m², un dégagement avec de nombreux rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Au rdc de l'immeuble, un cellier privatif permet de stocker ce qui n'est pas utilisé au quotidien. Pour le côté pratique, la copropriété dispose d'un local à vélos et poussettes, et de places de stationnement libre en extérieur. Elle a bénéficié d'une isolation neuve et d'un ravalement récents, de la révision de la toiture et du changement des VMC. Les acquéreurs ont la possibilité d'acheter en plus un garage fermé de 15 m². Cet appartement est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien très complet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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8

105 000 € ^{(2 917 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Johanna Massu vous propose : Opportunité d'investissement à Bordeaux - Appartement T1 bis à rénover - Proche de toutes commodités Cet appartement T1 bis d’une surface de 36 m² est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d'un bien à rénover à Bordeaux. Situé dans un immeuble datant de 1975, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Cependant, sa situation géographique idéale à Bordeaux en fait un bien attractif pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un fort potentiel. De plus, l’eau, le chauffage au gaz, l’entretien de l’immeuble et les ordures ménagères sont compris dans les charges de copropriété ! Ce qui permet de budgétiser au mieux ces dépenses. Seulement l’électricité reste à la charge du futur propriétaire. Cet appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d’un coin nuit, d’une kitchenette avec rangements et d’une salle d’eau avec lwc à aménager selon vos envies et besoins. Il offre diverses possibilités d'agencement pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une rénovation adéquate, cet appartement peut devenir un pied-à-terre agréable dans la dynamique ville de Bordeaux. Bien que nécessitant des travaux, cet appartement offre un excellent potentiel de rentabilité locative ou de revente après rénovation complète. Il peut également convenir à une personne célibataire ou un couple à la recherche d'un premier achat immobilier à personnaliser selon leurs goûts. Sa localisation proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc.) en fait un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien de ses futurs habitants. De plus, la proximité des quartiers animés de Bordeaux ajoute un attrait supplémentaire à ce bien. Profitez de cette occasion pour donner vie à votre projet immobilier à Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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7

73 500 € ^{(4 594 €/m²)}

Appartement T1

Bordeaux Iad France - Rafael Vu Van vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Studio Neuf avec Terrasse – Résidence Étudiante BORDOVITA Investissez en toute sérénité dans ce studio meublé de 16 m², livré en 2022, situé au 7ᵉ étage de la résidence étudiante récente BORDOVITA - STUDEA, en plein centre de Bordeaux et proche de la gare Bordeaux Saint-Jean. Aucun travaux à prévoir, le bien est comme neuf et bénéficie d’une terrasse privative de 7 m², un vrai atout pour les locataires étudiants à la recherche d’un confort de vie optimal. Les atouts de l’investissement : - Rentabilité nette de 4.70% - Loyer annuel garanti de 3225.72 € via un bail géré par Nexity Studéa jusqu'en 2032, acteur reconnu de la gestion locative étudiante. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs - Occupation assurée grâce à une rotation des locataires étudiants en fonction des périodes scolaires : aucun risque de vacance locative (votre loyer est garanti que le studio soit occupé ou non) - Forte demande locative à Bordeaux, secteur attractif pour les étudiants. - Gestion 100 % déléguée, aucune démarche locative à prévoir Le logement en détail : - Studio, bien agencé avec coin nuit, kitchenette et salle d'eau moderne. - Exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle. - Terrasse de 7 m² privative avec vue dégagée : rare dans ce type de résidence. - Fibre optique, chauffage collectif, résidence connectée. Services haut de gamme de la résidence : - Espace de coworking - Espace détente / médiathèque - Grande cuisine partagée en complément de la cuisine du logement - Laverie sur place - Connexion internet incluse dans les charges - Local vélos, trottinettes - Sécurité renforcée : digicode, interphone, personne à l'accueil sur place - Accessibilité PMR et ascenseur - Une grande terrasse de plus de 100 m² également au 7ème étage accessible Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

1 sdb

Asc

29/05/26 29/05

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11

990 000 € ^{(5 294 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux Iad France - Anthony Heymann vous propose : EXCLUSIVITE Bordeaux – Place du Palais Appartement de prestige, idéalement situé en plein cOEur de Bordeaux. Au deuxième étage d’un immeuble en pierre, cet appartement d’architecte de 165 m² Carrez a été rénové en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Il se compose d’un vaste séjour de 65 m² offrant une vue sur la très convoitée Place du Palais, d’une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois suites avec salle d’eau indépendante, dont une suite parentale avec sauna / hammam et baignoire balnéo, de deux WC, d’un cellier, ainsi que d’un petit balcon. Un espace mezzanine, idéal pour les enfants, complète ce bien d’exception. Une place de parking à la location est disponible. Traversant, cet appartement offre des chambres parfaitement au calme. Il conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne. Au pied de l’immeuble, vous bénéficierez de tous les commerces et services de proximité, ainsi que des lignes de tramway A, C, D, E et F à seulement 200 mètres à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 455€ par mois (soit 5460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

187m²

3 chb

2 sdb

29/05/26 29/05

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13

247 000 € ^{(4 259 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX BASTIDE – T3 lumineux avec parking sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tram A et E (arrêt Galin à 200m et Thiers-Benauge à 400m), découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 58 m², au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence récente (2013), sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial et fonctionnel, parfait pour le quotidien. L’espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une grande salle de bain de plus de 7 m². Le parquet des 2 chambres est neuf, il vient d’être refait. Très recherché dans ce quartier, une place de parking couverte dans la résidence fermée vient compléter ce bien, ainsi qu’un local à vélos, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Le confort est également au rendez-vous avec du chauffage individuel au gaz, des menuiseries en double vitrage partout et une résidence récente et sécurisée. Un bien clé en main, parfaitement situé, à visiter sans tarder ! (Annonce avec propositions d'aménagements) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.47€ par mois (soit 1265.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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11

192 000 € ^{(4 465 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Melanie Gottin vous propose : Idéalement situé dans le quartier recherché de La Bastide, découvrez ce charmant T2 de 43,63 m², au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose de : Une pièce de vie de près de 25 m² avec cuisine récente ouverte aménagée et équipée Une chambre confortable avec rangements (10,5 m²) Une grande salle d’eau (8,3 m²) avec WC et coin buanderie. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 9 m², donnant sur une cour intérieure, au calme et sans vis-à-vis direct. Emplacement stratégique : À 10–12 minutes à pied de la place Stalingrad Accès tram A au bout de la rue Accès rapide au centre-ville de Bordeaux en quelques minutes Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports Quartier Bastide en plein essor, dynamique et recherché Accès facile aux quais, pistes cyclables et ponts vers la rive gauche Un bien clé en main, parfaitement situé, idéal pour profiter du dynamisme de Bordeaux tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et sécurisé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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7

449 000 € ^{(4 276 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Au cœur de l'hyper-centre bordelais à deux pas de la place Pey-Berland, découvrez cet écrin de 128 m² (108 m² Carrez + 20 m² de souplex aménagé) alliant le cachet de la pierre et une rénovation contemporaine de haut vol.Situé dans une rue piétonne calme, ce bien se distingue par sa double affectation (Habitation + Commerciale). Une opportunité stratégique pour un investissement en location saisonnière (type Airbnb), des bureaux de prestige ou une résidence principale avec activité professionnelle.Un Agencement Fluide et LumineuxLe Rez-de-chaussée (108 m²) :Entrée indépendante pour une confidentialité totale.Vaste pièce de vie avec une remarquable hauteur sous plafond.Cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement équipée pour les gastronomes.Espace Nuit / Travail : Deux chambres spacieuses et polyvalentes.Salle d'eau contemporaine et WC séparé.Le Sous-sol (20 m²) – Le ''Plus'' Patrimonial :Une superbe pièce voûtée en pierre, saine et chauffée, accessible directement.Un espace modulable selon vos envies : salon de projection, salle de sport privée, bureau confidentiel.À 2 min à pied : Place Pey-Berland, Mairie de Bordeaux, Palais de Justice.Connexion immédiate Tram A & B, lignes de bus et parkings publics (Pey-Berland / Palais de Justice).Calme absolu d'une rue piétonne au sein d'un immeuble en pierre parfaitement entretenu (parties communes rénovées).Côté Investisseur & TechniquePolyvalence totale : Résidence secondaire rentable, siège social ou locatif saisonnier.Performance énergétique : Excellence du diagnostic avec une consommation de seulement 61 kWh/m².an (Classe A/B).Frais maîtrisés : * Taxe foncière : 1 181 € / anCharges de copropriété : env. 108 € / moisCopropriété : Bien soumis au statut de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

1 chb

1 sdb

25/05/26 25/05

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10 Vue 3D

299 000 € ^{(6 500 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose : *Appartement Moderne T2 Quartier Dynamique de Bordeaux * Situé dans un quartier branché de Bordeaux, cet appartement moderne de type T2 offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs. Construit en 2019, cet appartement entièrement rénové est comme neuf et situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux dispose d'un accès facile grâce à l'ascenseur. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un espace de vie ouvert comprenant le salon et la salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée. Ces différentes pièces ont été agencées avec soin pour offrir un espace harmonieux et fonctionnel. L'exposition à l'est garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et les aménagements pour les personnes à mobilité réduite assurent un confort de vie optimal. La résidence sécurisée propose des équipements de qualité tels que le digicode, l'interphone, la porte blindée et un environnement calme et agréable. Vous pourrez ainsi profiter de votre intimité tout en bénéficiant de la vie animée du quartier. * Localisation - Vie Urbaine et Commodités Pratiques * Bordeaux, ville dynamique et attractive, regorge de commerces locaux, de restaurants, de parcs et de transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Vous pourrez également profiter des différents lieux de loisirs et de culture accessibles à proximité. Que vous souhaitiez vous installer dans un environnement moderne et convivial pour votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif attractif, cet appartement saura répondre à vos attentes. * N'attendez plus pour visiter cet appartement moderne et confortable, un investissement sûr dans un quartier en plein essor de Bordeaux. * Place de […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

25/05/26 25/05

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7

422 000 € ^{(5 275 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier de Belcier à Bordeaux. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé Place d'Armagnac, à proximité immédiate, du tramway (Lignes C, D,E, F) des commerces, des écoles et de l'hypercentre bordelais. La copropriété (Hypérion) de 2022 est sécurisée et parfaitement entretenu. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une pièce à vivre de belles dimensions avec cuisine ouverte et une première chambre. Le tout donne sur un premier balcon qui accueillera parfaitement vos journées d'été, avec vue sur la Garonne. On retrouve côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second grand balcon. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

2 sdb

25/05/26 25/05

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14

169 000 € ^{(4 447 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane, vous présente à la vente cet appartement dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié situé rue Maurice, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun. On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond et sa pierre en façade. Vous découvrirez une pièce à vivre de belles dimensions, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

30/05/26 30/05

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11

199 000 € ^{(4 234 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane, vous présente à la vente cet appartement dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié situé rue Maurice, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun. Vous découvrirez une pièce à vivre de belles dimensions, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

2 chb

1 sdb

30/05/26 30/05

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11

125 000 € ^{(5 208 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane, vous présente à la vente cet appartement dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié situé rue Maurice, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun. On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa pierre apparente. Vous découvrirez une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 455 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 chb

1 sdb

30/05/26 30/05

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8

700 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Bordeaux Iad France - Marie Bourgoin vous propose : BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT FAMILIAL USAGE MIXTE POSSIBLE Idéalement situé à deux pas du Jardin Public et de la Place Paul Doumer, ce bel appartement familial de 140 m² prend place au sein d’un immeuble en pierre. Ce bien rare séduit par sa configuration flexible. Il convient aussi bien à une vie familiale qu’à un usage mixte pour profession libérale, grâce à ses deux entrées indépendantes. Organisation des espaces : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes. Accès direct au niveau principal par un escalier en colimaçon. - Au premier étage : Un patio central, autour duquel prennent place un salon et un vaste séjour offrant un fort potentiel d’aménagement avec la création d’une cuisine ouverte. Une cuisine indépendante existe actuellement entre ces deux espaces. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Un grand cellier d’environ 14 m² au rez-de-chaussée complète ce bien. Et un garage à proximité est proposé en supplément pour un budget de 40 K€. Les volumes agréables, confèrent à l’ensemble un très beau potentiel d’aménagement au cOEur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Un environnement privilégié à quelques pas : - Du Jardin Public - Des écoles (Montgolfier, Cassignol, Montesquieu) - Des commerces - Des transports : Tram C et bus. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.99€ par mois (soit 2519.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

29/05/26 29/05

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14

875 000 € ^{(5 147 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Chartrons – Loft d’exception avec piscine et terrasses A proximité immédiate des commerces et de la place du marché des Chartrons, ce superbe loft offre un cadre de vie rare et confidentiel. Issu de la réhabilitation d’un ancien chai, il s’organise autour d’un joli patio avec piscine chauffée. Un véritable esprit maison, à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose d’une belle entrée qui distribue deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative et un accès direct au patio. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un séjour et une salle à manger ouverts, prolongés par une cuisine dinatoire d’environ 30 m². L’ensemble s’articule autour du patio et s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour recevoir. Une mezzanine surplombe le séjour et mène à une seconde terrasse, propice à la détente. Le dernier niveau propose une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. Un bien rare à Bordeaux, alliant volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

3 chb

3 sdb

29/05/26 29/05

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18

159 000 € ^{(4 417 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Bordeaux – Quartier Saint-Genès – Appartement T1 bis avec petite chambre et cave. Situé dans un quartier résidentiel, au sein d’une petite copropriété en pierre (seulement 6 appartements), découvrez cet appartement offrant un cadre de vie calme. Entrée Pièce de vie de 20 m², exposé Sud et vue dégagée. Cuisine Petite chambre ouverte sur cour Salle d’eau WC indépendant avec lave-main Cave pour le stockage L’appartement est en bon état général et habitable immédiatement, tout en offrant un potentiel de valorisation avec une remise au goût du jour selon vos envies. Son positionnement en fait un bien idéal : pour un premier achat, avec un budget maîtrisé dans un secteur prisé ou pour un investissement patrimonial, au cOEur de Bordeaux, dans un quartier à forte attractivité. À proximité immédiate des transports et commerces, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour une vie urbaine pratique et agréable. Un bien recherché, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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10

162 000 € ^{(4 500 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Appartement T2 de 36 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble sans copropriété, ce bien séduit par son excellent état général et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et bien optimisé. La partie nuit propose une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement très agréable, alliant praticité et confort au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 sdb

29/05/26 29/05

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2

495 000 € ^{(6 875 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Nadege Rieu vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement T3 traverssant neuf aux prestations soignées, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. D’une belle luminosité grâce à sa double exposition, cet appartement traversant propose un spacieux séjour de 35 m², idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. La pièce s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres avec balcons, bien agencées, ainsi qu’une salle de bain moderne. Vous apprécierez également les WC suspendus, apportant une touche contemporaine supplémentaire. Côté prestations, le bien bénéficie d’un parquet contrecollé élégant et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / air, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un atout rare : une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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4

480 000 € ^{(4 898 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Sophie Liagre vous propose : Appartement à Bordeaux : quartier Croix-Blanche T4 de 98 m² - 3 chambres - un balcon de 16 m² - un garage fermé Cet appartement lumineux et au calme, situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, dispose d'une entrée fermée, avec placards, d'une grande pièce à vivre et d'une cuisine, séparée par des baies d'atelier : cet espace de 42 m² donne sur un balcon très bien exposé de 16 m², sans vis-à-vis. L’espace nuit est composé d'un couloir desservant : trois chambres, une salle de bains, un toilette et un cellier. 2 chambres donnent sur un balcon sans vis-à-vis. Un box / garage fermé avec une pièce fermée à l'intérieur et un local à vélos complètent ce bien. Cet appartement, dont le plan est très bien optimisé, est à proximité immédiate : - Barrière Saint Médard et des commerces de proximité au plus près à 250 m, - des établissements scolaires privés de renom (Bon Pasteur, Saint Gabriel. ASC, Tivoli et Grand Lebrun) entre 5 min et 15 min à pieds selon l'établissement, - de la ligne de bus Express G (Saint-Aubin de Médoc- Gare Saint-Jean) à 200 m, - de la ligne de bus Express H (ligne circulaire des boulevards) à 200 m, - du Parc Bordelais à 850 m. Des travaux de ravalement de façade et d'étanchéité des balcons ont été votés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.17€ par mois (soit 2270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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11

158 000 € ^{(7 524 €/m²)}

Appartement T1

Bordeaux Bordeaux - Triangle d'or A 20m du triangle d'or venez découvrir ce joli studio avec cour privative. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 17m2 donnant sur une terrasse privative (8m2), un espace nuit en mezzanine, une SDE et un WC séparé. Idéalement agencé, il est parfait pour un investissement locatif. Très bien situé dans le centre de Bordeaux, dans une rue calme et proche des commerces. Une grande cave d'environ 11m2 complète ce bien. Libre de toute occupation […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 chb

1 sdb

26/05/26 26/05

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3

894 VENTES Yviers
dont sur la carte

Vente appartement à Yviers : achetez votre appartement à Yviers et alentours

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