249 000 € (3 716 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Vitrolles

3 pcs
2 ch
67㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Vitrolles

Iad France - Jordan Maddalena vous propose : VITROLLES - APPARTEMENT - T3 67 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Vitrolles, situé au dernier étage d'un bâtiment de 4 niveaux, offre un cadre de vie agréable à deux pas du Parc du Griffon et des établissements scolaires. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de 67 m², ce 3 pièces en très bon état se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux de 27 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une spacieuse de 10,64 m², ainsi qu'un dressing fonctionnel offrant de bonnes capacités de rangement. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une terrasse de 30 m², adaptée pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un débarras à l'étage. Côté équipements, l'appartement est doté de deux climatisations réversibles, de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone pour un confort au quotidien optimal. À seulement 50 m d'une crèche et 100 m des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) ainsi que du Parc du Griffon, ce bien bénéficie d'un environnement pratique pour les familles. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Maddalena mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 938869328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 107. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653272)

Réf. 2084986 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Dernier étage : Appartement de 67 m² situé au quatrième et dernier niveau de l’immeuble.
  • Séjour lumineux de 27 m² : Il se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée.
  • Terrasse de 30 m² : Un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
  • Deux chambres et un dressing : Le bien comprend aussi une salle de bain et un WC séparé.
  • Proche des écoles et du parc du Griffon : Crèche à 50 m, établissements scolaires et parc à 100 m.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 000 € (3 716 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    67 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Terrasse - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Appartement 3 pièces Vitrolles

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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